Сметовед

Проверить смету на дом

Пришлите смету, которую дал подрядчик. Покажем, сходится ли в ней арифметика, что посчитано дважды, каких работ не хватает по сравнению с похожими сметами и где цена выше привычной. Бесплатно, без регистрации, обычно за минуту.

Проверить смету Открыть в МАКСе Прислать письмом

Excel, Word, PDF, zip или фотография — хоть снимок сметы, написанной от руки. Смета из нескольких файлов тоже подойдёт.

Что проверяем

Каждое замечание опирается на расчёт: другие сметы на такие же работы, государственные расценки, розничные цены магазинов, прайсы поставщиков и нормы расхода материалов.

Арифметика построчно

Количество, умноженное на цену, должно давать сумму в строке, а строки — итог сметы. Самая объективная часть разбора: тут не о чем спорить.

18,7%смет

Задвоенные работы

Одна и та же работа посчитана дважды под разными названиями — и оплачена дважды.

23,5%смет

Чего в смете нет

Работы, которые есть в большинстве похожих смет, а в вашей не нашлись. Часть из них подрядчики честно выносят в отдельный договор — тогда это не обман, а расход, о котором лучше знать заранее.

Светофор по ценам

Сколько позиций выше привычного, сколько в пределах и сколько ниже. Разница — повод спросить, а не вывод: в цену могли включить доставку или работу.

17,6%смет

Доставка и накладные

Доля доставки, расходников и опалубки заметно ниже обычной чаще всего значит, что их не заложили и они всплывут доплатой.

Расход материалов

Сколько арматуры на куб бетона, клея на квадрат кладки, сходится ли объём с площадью. Сверяем с нормами производителей.

Размытые формулировки

Строки вида «прочие работы» и «материалы по факту»: в них не видно ни состава, ни объёма, а деньги в них стоят.

Вопросы подрядчику

Собираем вежливые вопросы по каждой находке — перешлёте как есть, без ссоры.

Сравнение двух смет

Пришлите два предложения на один дом — покажем, каких работ нет в дешёвом и сколько из разницы приходится на цены.

Сравниваем не каждую позицию: названия пишут по-разному, берём только надёжные совпадения. О сомнительном молчим, а не гадаем.

Чего проверка не делает

Честнее сказать сразу, чем разочаровать после разбора.

Не заменяет сметчика и экспертизу

Это машинная проверка по данным, а не заключение специалиста и не судебная экспертиза. Мы показываем расхождение, решение остаётся за вами и подрядчиком.

Не считает конструктив

Сечения балок, армирование, несущую способность и теплотехнику не проверяем. Это работа проектировщика, и по смете её сделать нельзя.

Не спорит о технологии

Не рассуждаем, что вам лучше — плита или сваи, газобетон или каркас. Проверяем то, что уже написано в смете.

Не оценивает подрядчика

Качество работ, репутацию и надёжность компании по смете не видно. И договор мы не разбираем: это к юристу.

Не называет точную стоимость дома

По дому даём только ориентир за квадратный метр — порядок величины, а не цену вашей стройки.

Цены сравниваем не везде

Ценовые ориентиры собраны по Москве и области. Смета на ремонт квартиры читается, но сравнивать её пока почти не с чем.

Как выглядит разбор

Вот настоящий отчёт по смете на дом 150 м². Прочитано 38 позиций на 5 898 800 ₽, в 36 строках из 37 расчёт сошёлся — а дальше начинается то, ради чего всё и затевалось.

Строка, где умножение не сходится «Штукатурка стен машинная», 320 м² по 650 ₽. По расчёту 208 000 ₽, в смете стоит 260 000 ₽ — на 52 000 ₽ больше.
Доля, которая выбивается из обычной Накладные расходы 12,9% при обычных 1,3–5,6% в похожих сметах. Рядом обратное: опалубка 1,3% там, где обычно 2,2–8,8%.
Работы, которых в смете не нашлось Четыре работы из тех, что есть в большинстве похожих смет. По объёмам вашей сметы это примерно до 331 000 ₽ сверху.
Деньги, к которым есть вопросы 7 позиций из 38 — это 2 053 400 ₽, 35% сметы. Не переплата и не ошибка: столько денег стоит за строками, которые стоит уточнить до подписания.
Начало отчёта: вердикт, сумма сметы, сколько позиций прочитано, состав сметы полосой и сводка находок
Середина отчёта: карточки недостающих работ с частотой и примерной суммой, готовые вопросы подрядчику

Тот же отчёт целиком, как его получает человек: со всеми позициями, проверками и готовыми вопросами подрядчику.

Открыть отчёт целиком

Как это работает

  1. Присылаете файлВ бот в Telegram или в МАКСе, либо письмом на info@smetoved.ru. Регистрации нет, ничего заполнять не нужно.
  2. Читаем сметуТаблицу или документ обычно меньше минуты. Скан и фотографию дольше, до трёх минут: сначала распознаём текст.
  3. Получаете разборКороткий ответ в переписке и подробный отчёт файлом со ссылкой — перешлёте подрядчику.

Чем это отличается от других проверок

Проверки смет в сети бывают трёх видов, и все они нужны для разного. Одни считают только арифметику и дубли прямо в браузере — быстро, но с ценами не сравнивают. Другие делает строительная компания бесплатно, и разбор заканчивается предложением строить у неё. Третьи берут плату за разбор. У нас нет своей стройки, нечего вам продавать и не с чего завышать находки: сервис бесплатен на первом этапе целиком, а цены мы берём из государственных расценок, розницы магазинов, прайсов поставщиков и других смет, и у каждой цифры в отчёте видно источник и дату. Про ограничения написано выше, и список честный.

Частые вопросы

Сколько стоит проверка? Нисколько, оплата не предусмотрена. Идёт открытый тест: чем больше смет сервис видит, тем точнее становится.
Смета без проекта — гадание. Согласны: точную оценку без проекта не даст никто. Но проверить арифметику, найти задвоения и увидеть, чего не хватает, можно и по одному файлу.
Вы поссорите меня с подрядчиком. Наоборот. Мы не пишем «вас обманывают», а даём вежливые вопросы: нормальный подрядчик воспримет их как интерес к делу.
Что будет с моим файлом? Смету читает программа, а не человек. Файл храним, чтобы улучшать разбор. На фотографиях и сканах имена, телефоны и адреса закрашиваются автоматически до распознавания.
А если сметы ещё нет? Тогда начните с калькулятора стоимости дома: он покажет, из чего складывается цена и какие позиции вообще должны быть в смете.

Ещё на сайте

Калькулятор стоимости дома

Семь технологий, площадь и этажность на выбор. Видно каждую позицию с количеством и ценой.

Цены на работы и материалы

Бетон, кирпич, кладка, кровля: вилка цен из смет, магазинов и у подрядчиков.

Что должно быть в смете на дом

Разделы, единицы, объёмы и формулировки, по которым видно, что смета полная.

Как сравнить два предложения

Почему дешёвая смета часто оказывается дороже и что сравнивать, кроме итоговой суммы.

Пришлите смету — посмотрим вместе

Excel, PDF, Word или фотография. Ответ придёт в переписку, отчёт — файлом и ссылкой.

Открыть в Telegram Открыть в МАКСе Прислать письмом