Как проверяют смету на дом
Проверить смету можно по-разному, и способы не заменяют друг друга. Один ловит счётные ошибки за минуту прямо в браузере. Другой раскладывает смету на позиции с помощью ИИ, но стоит денег. Третий делает инженер строительной компании бесплатно, с прицелом на заказ. Четвёртый — сметчик или экспертиза за деньги и с заключением. А ещё есть программы для тех, кто сметы составляет сам: это не проверка, но без них разговор о сметах неполный. Ниже — что каждый способ даёт, кому подходит и где у него граница.
Проверить смету бесплатно
Открыть в МАКСе
Прислать письмом
Цены и условия сторонних сервисов проверены по их сайтам 23 сентября 2026 года. Они меняются: перед отправкой сметы сверьтесь с сайтом сервиса.
Проверка арифметики прямо в браузере
Самое простое, что можно сделать со сметой, — проверить, сходится ли в ней счёт. Файл никуда отправлять не нужно: строки вставляют в окно на сайте, и таблица считается тут же, на вашем компьютере. Это самая объективная часть любой проверки: объём, умноженный на цену, либо даёт сумму строки, либо нет.
Сметрикс
Адрес smetrix.ru/proverit-smetu/. Вставляете строки из Excel: наименование, единица, объём, цена, сумма. Инструмент показывает, где умножение не даёт сумму, где числовое поле пустое, где не указана единица и где под разными строками стоит одно и то же наименование. Отчёт можно скачать.
Сильная сторона: бесплатно, без регистрации и без отправки данных на сервер — таблица считается скриптом в вашей вкладке, введённое не сохраняется сервисом.
Граница: сервис сам пишет, что это арифметическая и структурная проверка, а не экспертиза: шифры ФЕР и ГЭСН, состав работ, коэффициенты, индексы, накладные и сметную прибыль он не сверяет и с рыночными ценами не сравнивает.
Кому подходит: если смета есть в Excel и нужно за пару минут увидеть счётные ошибки и явные повторы до разговора с подрядчиком. Если смета пришла картинкой или PDF, такой инструмент не поможет: ему нужен текст.
ИИ-разбор готовой сметы: подробнее арифметики, обычно за деньги
Здесь смету загружают файлом или фотографией, и сервис сам раскладывает её на позиции: ищет завышенные объёмы, задвоения и размытые формулировки, сравнивает цены со своей базой. Это уже не только счёт, но и состав сметы. Почти все такие сервисы платные, а качество зависит от того, на каких данных их учили: у одного это государственные расценки, у другого прайсы подрядчиков и рыночные цены.
Призма Эксперт
Адрес prizma-expert.ru/smeta. Загружаете смету в Excel, PDF или CSV до 50 МБ, оставляете email, платите 180 ₽ — и через 2–5 минут получаете PDF-отчёт. Регистрация и подписка не нужны, первый разбор бесплатным не объявлен.
Что даёт: AI читает смету как прораб — завышенные объёмы, дубли под разными названиями, размытые формулировки, работу без материалов. Отдельно идёт таблица всех позиций с диапазоном рыночных цен по региону и замечанием по каждой строке, плюс итог «смета против рынка» в процентах. Принимает и нормативные сметы ГЭСН и ТЕР, и обычные коммерческие предложения, дома и ремонт.
Сильная сторона: разовая оплата без подписки, аккаунт не нужен, берёт и нормативные, и коммерческие сметы, отчёт сразу файлом навсегда.
Граница: сервис сам пишет, что рыночные цены ориентировочные — это аргумент в переговорах, а не официальная экспертиза; для суда нужна сертифицированная организация. Ссылка на результат живёт 48 часов.
БатяАИ
Адрес aibatya.ru, вход через Telegram-бот, МАКС или веб-кабинет, регистрация не обязательна. Два разбора сметы в месяц бесплатно, дальше 50 ₽ за смету или 290 ₽ в месяц без ограничений. На отдельных страницах тарифы показаны иначе: сервис молодой, условия ещё меняются.
Что даёт: личный консультант по ремонту — разбирает смету, показывает красные флаги и недостающие работы, даёт рекомендации. Принимает PDF, Excel, фото и скриншоты до 8 МБ. Цены сверяет по пяти крупным городам (обновление раз в неделю) и 85 регионам (раз в месяц).
Сильная сторона: два разбора в месяц бесплатно, есть и Telegram, и МАКС, можно спросить по ходу ремонта, а не только проверить файл.
Граница: сервис сам пишет, что он не подрядчик и не эксперт-строитель: не заменяет инженера на несущих конструкциях, электрике, газовом оборудовании, кровле и вентиляции, юридических заключений не даёт, а разбор называет подсказкой для торга. Заявленная точность — ±15% на типовых работах и ±25% на редких; ремонт квартир ему ближе, чем частный дом.
Всё на стройку
Адрес vsenastroiku.ru/smeta. Загружаете фото или PDF сметы либо вводите позиции вручную и указываете город. Вердикт — процент завышения, переплата и красные флаги — бесплатно, без регистрации и за минуту. Детальный построчный отчёт стоит 249 ₽.
Сильная сторона: бесплатный вердикт сразу показывает, есть ли о чём говорить с подрядчиком, а цены сравниваются по выбранному городу, а не по стране целиком.
Граница: оценку сервис сам называет ориентировочной, а не экспертизой. Принимает фото до 6 МБ и PDF до 4 страниц, поэтому большая смета в один файл не поместится. Счётчик на сайте 23 сентября 2026 года: проверено 112 смет, детальных отчётов 4, среднее завышение 8%, средняя сумма 21 399 ₽ — статистика пока набирается.
Кому подходит: если смета пришла файлом или картинкой, нужно быстро понять состав, а читать расценки самому не хочется. Сильная сторона таких сервисов — скорость и то, что не надо разбираться в нормативах. Граница общая для всех: вывод зависит от базы сравнения, а состав работ и конструктив по смете не проверяет ни один автомат. Ответ такого сервиса — повод для вопросов подрядчику, а не заключение.
Бесплатный аудит у строительной компании
Некоторые строительные компании разбирают чужую смету бесплатно. Смотрит инженер или сметный отдел, находит пропущенные работы, спорные объёмы и скрытые расходы. Сильная сторона — живой специалист и то, что денег за разбор не берут: для компании это первый шаг к разговору о стройке.
Свод-Строй
Адрес svod.ru/services/estimate-check/. Принимают смету любой компании и обещают проверить её без обязательств за 3–5 рабочих дней. Смотрят объёмы и соответствие проекту, полноту состава работ, гарантии и зоны ответственности, скрытые расходы и логистику, материалы и комплектацию. На выходе — короткое резюме, построчный аудит с пометками и консультация инженера. Заявляют, что находят завышения и скрытые переплаты в среднем до 30%.
Условие: компания зарабатывает на стройке, а не на консультациях, и говорит об этом прямо. Строить у неё не обязательно: после проверки можно править смету с текущим подрядчиком или запросить расчёт у неё. Есть и платный выезд инженера на участок, цену на сайте не называют.
Кому подходит: тем, кто ещё выбирает подрядчика и готов рассматривать эту компанию. Проверяет заинтересованная сторона, поэтому разбор стоит читать как второе мнение, а не как независимую экспертизу. Многие компании берут объекты своего региона и тех, кто собирается строить в ближайшее время.
Проверка руками: сметчик или экспертиза
Самый основательный и самый дорогой способ. Сметчик разбирает документ построчно, считает объёмы, сверяет расценки и оформляет замечания. Негосударственная экспертиза идёт дальше и выдаёт официальное заключение. Здесь платят не за скорость, а за то, что за вывод отвечает человек.
Сметчик через Профи.ру
Адрес profi.ru, раздел «Экспертиза сметы». Биржа подбирает частного сметчика или компанию под задачу. Минимальные цены видны без входа: от 3 000 ₽ за услугу по экспертизе сметной документации. Точную стоимость называют после описания задачи: специалисты присылают предложения, платите напрямую им, подбор бесплатный. На странице раздела — 71 сметчик и 137 компаний Москвы.
Сильная сторона: можно найти человека под конкретную работу и бюджет, посмотреть отзывы и не платить посреднику.
Граница: цена и срок зависят от исполнителя, а не от сервиса; гарантий у биржи нет, договариваются со специалистом напрямую.
HAUSPRICE
Адрес hausprice.ru. Портал с независимыми сметчиками: бесплатный калькулятор стоимости дома без регистрации, разработка сметы — от 100 ₽ за квадратный метр, срок от одного до пяти дней. Проверку проекта или готовой сметы принимают в Telegram-боте @HauspriceBot, файлом dwg или pdf.
Сильная сторона: можно и заказать смету, и проверить чужую, а калькулятор для прикидки открыт всем бесплатно.
Граница: цену самой проверки на сайте не называют, её считают по запросу; калькулятор даёт укрупнённую смету с ценами по умолчанию, а не расчёт по вашему проекту.
Негосударственная экспертиза
Организации, которые проверяют сметную документацию и выдают заключение. Ориентиры цен на 23 сентября 2026 года: НЭП — от 30 000 ₽, срок от 5 дней; «Независимое бюро экспертиз и оценки» (Краснодар) — от 20 000 ₽, от 3 дней, проверка объёмов выполненных работ — от 10 000 ₽; ТЕХЭКСПЕРТИЗА — от 35 000 ₽, от 3 рабочих дней. Часть компаний цену не публикует и считает её по запросу.
Сильная сторона: официальное заключение, которое принимают подрядчик, инвестор или суд; разбирают не только смету, но и объёмы выполненных работ.
Граница: это самый дорогой способ, и он рассчитан в первую очередь на юрлиц и объекты с бюджетным финансированием. Государственная экспертиза достоверности сметной стоимости — отдельная процедура, для частного дома её обычно не проводят.
Кому подходит: если сумма большая, есть спор с подрядчиком или нужен документ для суда, банка либо второго участника сделки. Заключение опирается на те же данные сметы, поэтому если объёмов не с чем сверить, эксперт тоже не увидит ошибку — для этого нужен проект.
Инструменты для тех, кто сметы составляет
Отдельная и самая большая группа — программы и сервисы не для проверки чужой сметы, а для её составления. Они держат нормативную базу, считают ресурсным или ресурсно-индексным методом, готовят акты и ведут объект. Это рабочий инструмент сметчика, проектировщика и подрядчика, а не проверка для частного заказчика.
Гранд-Смета
Программа для расчёта сметной стоимости и учёта выполненных работ, актуальная версия 2026.2. Лицензия на одно рабочее место — 35 500 ₽, «флеш»-версия — 38 500 ₽, годовая подписка на обновления — 33 500 ₽. База ФСНБ-2022 с изменениями 1–19 — 18 000 ₽. Работает на Windows 10 и 11, а также на российских сборках Linux, есть в реестре российского ПО.
ГОССТРОЙСМЕТА
Настольная программа версия 3 для составления и экспертизы смет, учёта объёмов и расчёта материалов. Лицензия — 27 000 ₽, для физических лиц — 23 000 ₽, для учебных заведений — 10 000 ₽; нужен usb-ключ защиты, обновления и поддержка входят на год. Есть облачная версия gss-online.ru с бесплатным тарифом и платными от 1 600 ₽ в месяц.
SmetaCloud
Облачный сервис в браузере: сметы, акты КС-2, справки КС-3 и форма М-29, графки по приказам, экспорт в PDF и Excel. Демо-версия открыта без регистрации, базы ФЕР-2020 и ТЕР-2001 входят во все тарифы. Доступ стоит 399 ₽ за три дня, 999 ₽ за 30 дней или 1 899 ₽ за 90 дней; после окончания тарифа документы остаются доступны для просмотра и выгрузки.
Gectaro
Сервис управления строительством: сметы, график работ, финансы, снабжение, склад и отчёты. Рассчитан на подрядные компании, заказчику дают доступ к смете и графику. Первые семь дней бесплатно, дальше цена зависит от числа пользователей, импорт из сметных программ — в старших тарифах.
Smeta.AI
ИИ-поиск расценок по ФСНБ-2022 и сборка сметы, выгрузка в сметные программы. Тарифы — 490, 2 490 и 2 990 ₽ в месяц, бесплатного нет: вход 10 дней за 1 ₽ и возврат средств 14 дней. В тарифах заявлены автоматический анализ сметы и анализ на соответствие рынку.
SMETROOM
Облачный калькулятор смет и ремонта: распознаёт планировку и первые страницы PDF, считает смету, готовит КС-2. Бесплатный тариф — один проект и экспорт PDF, без регистрации; профессиональный — 1 490 ₽ в месяц, командный — 2 990 ₽. Сервис сам предупреждает, что ИИ может ошибаться, а КС-2 не является базой цен. Есть и бесплатная «проверка сметы подрядчика», но это скоринг по введённым параметрам с предварительным результатом, файл она не разбирает.
Сметтер
Программа для строительного бизнеса: конструктор смет с базами расценок по России и СНГ, импорт локальных смет из Гранд-Сметы, SmetaWIZARD и Smeta.Cloud, закупки, контроль работ, акты КС-2, КС-3 и КС-6а, финансы объектов, мобильные приложения для стройплощадки и кабинет для заказчика. Бесплатный тариф Base — четыре пользователя и четыре сметы, дальше от 3 230 ₽ в месяц (тариф для частных мастеров), триал 14 дней. Это инструмент подрядчика и сметчика, а не проверка чужой сметы для заказчика.
Кому подходит: сметчику, проектировщику и подрядчику, который считает свои объекты и работает с нормативной базой. Частному заказчику с чужой сметой на дом эти программы не помогут: в них нужно уметь читать расценки, а рыночных цен магазинов и прайсов бригад там обычно нет.
С чего начать
Если смета уже на руках, проще идти по порядку — от самого дешёвого способа к самому дорогому.
- Проверьте счётВставьте строки в браузерный инструмент. Это бесплатно и занимает минуту, а часть ошибок находится сразу.
- Разберите состав и ценыПришлите смету в Сметовед — бесплатно и без регистрации. Если хочется ещё один взгляд, есть платные ИИ-сервисы от 180 ₽ за разбор.
- Спросите подрядчикаПо каждой находке задайте конкретный вопрос. Ответы покажут, что посчитано честно, а что стоит уточнить до подписания.
- Зовите специалиста при спореЕсли сумма крупная или дело идёт к суду, нужен сметчик или экспертиза с официальным заключением.
Чем отличается Сметовед
Мы разбираем смету на дом бесплатно и без регистрации: файл присылают боту в Telegram, в МАКСе или письмом, ответ приходит обычно меньше чем за минуту. Своей стройки у нас нет, продавать вам нечего, поэтому и находки не с чего раздувать.
Бесплатно и без регистрации
Оплаты не предусмотрено, аккаунт заводить не нужно, ничего заполнять не надо. Excel, Word, PDF, zip или фотография, в том числе снимок сметы, написанной от руки.
Сметы реальных домов
Пропуски, повторы и цены мы сверяем не только с прайсами и государственными расценками, но и с настоящими сметами на такие же работы — по частным домам, а не по шаблонам. Поэтому у находки видно, насколько она обычна.
Вопросы подрядчику
По каждой находке собираем вежливый вопрос, который можно переслать как есть. Мы не пишем «вас обманывают»: нормальный подрядчик отвечает на конкретный вопрос спокойно.
Чего мы не делаем
Не заменяем сметчика и экспертизу, не считаем конструктив и теплотехнику, не оцениваем качество работ и надёжность компании, не разбираем договор и не называем точную стоимость дома. Ценовые ориентиры собраны по Москве и области.
От каждого способа выше мы взяли то, что он делает хорошо, и убрали то, что мешает частному заказчику. Арифметику, как в браузерном инструменте, считаем тоже, но не останавливаемся на ней: смотрим состав, пропуски и цены. ИИ-разбор у нас бесплатный, а не за разовую плату. Аудит строительной компании заканчивается разговором о стройке, а нам продавать нечего. Проверка сметчиком сильнее в спорных и судебных случаях, но она платная и долгая — для неё есть отдельный адрес, и мы честно говорим, когда она нужнее нашей.
Если у вас уже есть две сметы на один дом, их можно прислать вместе: покажем, каких работ нет в дешёвой и сколько из разницы приходится на цены. А если сметы ещё нет, начните с калькулятора стоимости дома: в нём видно, из чего складывается цена и какие позиции вообще должны быть в смете.
Частые вопросы
Ещё на сайте
Проверить смету на дом
Что проверяем, чего не проверяем, живой пример разбора. Бесплатно, без регистрации.
Калькулятор стоимости дома
Семь технологий, площадь и этажность на выбор. Видно каждую позицию с количеством и ценой.
Как сравнить два предложения
Почему дешёвая смета часто оказывается дороже и что сравнивать, кроме итоговой суммы.
Что должно быть в смете на дом
Разделы, единицы, объёмы и формулировки, по которым видно, что смета полная.
Пришлите смету — посмотрим вместе
Excel, PDF, Word или фотография. Ответ придёт в переписку, отчёт — файлом и ссылкой.
Открыть в Telegram
Открыть в МАКСе
Прислать письмом
Ещё полезное
Каталог AI-инструментов Sborka.AI — сервисы, собранные по задачам, от текстов до разбора документов.