Сметовед → Калькулятор → дом из газобетона → 100 м²
Сколько стоит построить дом из газобетона 100 м²
Цифры выше — дом из газобетона 100 м² в один этаж под ключ: фундамент, стены, перекрытия, кровля, окна, фасад, инженерия и отделка. Двухэтажный дом той же площади и промежуточные стадии — в таблице ниже. Разница между бригадами и компанией — не в материалах: состав дома один и тот же.
Разброс источников: от 70 427 ₽ за метр по живым сметам до 110 812 ₽ по рознице магазинов. Одной цифры на стройке не бывает, и это не наша неточность, а состояние рынка.
Самая ходовая технология в Подмосковье: блок кладут быстро, стена сразу тёплая, но её нужно закрыть фасадом. В смете смотрите на марку блока (D400 или D500), толщину стены и на то, заложена ли отделка фасада.
Цена по стадиям и этажности
| Что построено | Этажей | Бригады, ₽/м² | Компания, ₽/м² | Дом целиком, компания |
|---|---|---|---|---|
| Коробкафундамент, стены, перекрытия, кровля — дом стоит под крышей | 1 | 31 011 ₽ | 52 719 ₽ | 5 271 921 ₽ |
| 2 | 26 641 ₽ | 45 290 ₽ | 4 528 960 ₽ | |
| Тёплый контурплюс окна, двери и фасад — в доме можно зимовать без отделки | 1 | 35 206 ₽ | 59 850 ₽ | 5 984 998 ₽ |
| 2 | 31 759 ₽ | 53 990 ₽ | 5 399 023 ₽ | |
| Под ключплюс электрика, вода, отопление, полы, стены и потолки | 1 | 51 252 ₽ | 87 129 ₽ | 8 712 869 ₽ |
| 2 | 48 541 ₽ | 82 520 ₽ | 8 251 980 ₽ |
У компании к тем же материалам и работам добавляются доставка, содержание техники, зарплата прораба, гарантия и прибыль. Мы сравнили свой счёт с индексом крупного подрядчика на его же типовых домах: выходит примерно в 1,7 раза дороже, чем та же стройка с бригадами.
Из чего складывается цена
В доме под ключ в один этаж материалы — 4 982 110 ₽, работа бригад — 3 518 599 ₽, доставка и вывоз мусора — 212 160 ₽. Раскройте раздел, чтобы увидеть каждую позицию с количеством: именно так и выглядит наша ведомость, по которой считается ориентир.
Земляные работы298 773 ₽
- Снятие плодородного слоя грунта144 м²
- Разработка грунта в траншеях под фундамент32 м³
- Песок строительный для подушки13,8 м³
- Щебень фракции 20-404,6 м³
- Устройство песчано-щебёночной подушки с уплотнением40 м²
- Геотекстиль 150 г/м²132 м²
- Укладка геотекстиля120 м²
- Обратная засыпка грунта8 м³
Фундамент969 938 ₽
- Монтаж опалубки фундамента100 м²
- Доска обрезная 25х150 для опалубки0,88 м³
- Арматура A500C d121,5 т
- Вязальная проволока15 кг
- Армирование фундамента20 м³
- Бетон B22,5 (М300)20,6 м³
- Бетонирование фундамента20 м³
- Гидроизоляция фундамента рулонная23 м²
- Устройство гидроизоляции фундамента20 м²
- Утеплитель ЭППС 50 мм для цоколя1,2 м³
- Утепление цоколя плитами ЭППС24 м²
- Устройство отмостки бетонной40 м²
Пол по грунту651 634 ₽
- Песок строительный для подсыпки под пол34,5 м³
- Щебень фракции 20-40 для основания пола11,5 м³
- Уплотнение основания под полы100 м²
- Утеплитель ЭППС 100 мм для пола10 м³
- Плёнка полиэтиленовая 200 мкм115 м²
- Сетка сварная кладочная 100х100х4110 м²
- Бетон B22,5 (М300) для пола по грунту8,24 м³
- Устройство бетонной стяжки пола8 м³
Стены1 075 352 ₽
- Газобетонный блок D400 375 мм40,6 м³
- Клей для газобетона966 кг
- Кладка стен из газобетонных блоков38,6 м³
- Газобетонный блок D500 100 мм для перегородок9,92 м³
- Кладка перегородок из газобетонных блоков9,45 м³
- Сетка кладочная базовая 50х50х348 м²
- Минеральная вата 100 мм фасадная10,8 м³
- Монтаж утеплителя фасада103 м²
Армопояс и перемычки82 902 ₽
- Бетон B22,5 (М300) для армопояса2,06 м³
- Арматура A500C d12 для армопояса0,16 т
- Монтаж опалубки армопояса16 м²
- Устройство монолитного армопояса2 м³
- Перемычки железобетонные над проёмами14,9 м
- Монтаж перемычек14,9 м
Перекрытия617 105 ₽
- Доска обрезная 50х200х6000 для балок перекрытия2,2 м³
- Монтаж балок перекрытия100 м²
- Минеральная вата 250 мм для чердачного перекрытия26,2 м³
- Монтаж утеплителя в перекрытие100 м²
- Пароизоляционная плёнка для перекрытия115 м²
- Плита OSB-3 9 мм потолочная107 м²
- Подшивка потолка плитами OSB100 м²
Кровля1 313 056 ₽
- Доска обрезная 50х200х6000 для стропил4,97 м³
- Устройство стропильной системы138 м²
- Доска обрезная 25х100х6000 для обрешётки1,66 м³
- Монтаж обрешётки и контробрешётки138 м²
- Гидро-ветрозащитная мембрана для кровли159 м²
- Монтаж гидроизоляции кровли138 м²
- Металлочерепица155 м²
- Монтаж металлочерепицы138 м²
- Доборные элементы кровли (конёк, ветровые и карнизные планки)58,1 м
- Подшивка свесов кровли софитом21 м²
- Водосточная система38 м
- Монтаж водосточной системы38 м
- Снегозадержатели трубчатые22 м
Проёмы387 605 ₽
- Окно ПВХ двухкамерное15 м²
- Установка окон15 м²
- Дверь входная металлическая1 шт
- Установка входной двери1 шт
Фасад325 472 ₽
- Штукатурка фасадная1854 кг
- Грунтовка глубокого проникновения20,6 л
- Оштукатуривание фасада по сетке103 м²
- Окраска фасада в два слоя103 м²
Электрика271 391 ₽
- Щит электрический навесной1 шт
- Автомат защиты модульный14 шт
- Кабель ВВГнг 3х2,5 (розеточные группы)350 м
- Кабель ВВГнг 3х1,5 (освещение)200 м
- Розетка встраиваемая с заземлением30 шт
- Выключатель клавишный встраиваемый12 шт
- Светильник потолочный точечный18 шт
- Электромонтаж точки (розетка, выключатель, светильник)60 шт
Водоснабжение137 629 ₽
- Труба полипропиленовая 20 мм80 м
- Фитинг полипропиленовый50 шт
- Кран шаровой10 шт
- Коллектор распределительный1 шт
- Теплоизоляция трубная40 м
- Монтаж водоснабжения80 м
Канализация37 510 ₽
- Труба канализационная 110 мм30 м
- Фасонные части канализации25 шт
- Монтаж канализации30 м
Отопление483 791 ₽
- Котёл газовый настенный1 шт
- Радиатор биметаллический8 шт
- Труба для отопления PEX 16 мм120 м
- Установка радиаторов отопления8 шт
- Монтаж трубопроводов отопления120 м
Вентиляция37 556 ₽
- Воздуховод круглый 125 мм25 м
- Решётка вентиляционная8 шт
- Вентилятор вытяжной бытовой2 шт
- Монтаж вентиляции25 м
Полы626 404 ₽
- Смесь цементно-песчаная М150 для стяжки10 т
- Наливной пол (ровнитель)300 кг
- Устройство стяжки пола100 м²
- Ламинат 32 класс63 м²
- Керамогранит напольный26 м²
- Клей плиточный130 кг
- Плинтус напольный110 м
- Укладка ламината60 м²
- Укладка керамогранита на пол25 м²
Отделка стен735 208 ₽
- Штукатурка гипсовая3504 кг
- Шпаклёвка финишная730 кг
- Оштукатуривание и шпаклевание стен292 м²
- Обои под покраску234 м²
- Краска водно-дисперсионная для стен102 кг
- Оклейка обоями и окраска стен234 м²
Потолки181 594 ₽
- Гипсокартон потолочный105 м²
- Профиль потолочный для гипсокартона300 м
- Отделка потолков100 м²
Двери и сантехника216 787 ₽
- Дверь межкомнатная с коробкой6 шт
- Установка межкомнатных дверей6 шт
- Унитаз с бачком2 шт
- Раковина2 шт
- Ванна акриловая1 шт
- Смеситель3 шт
- Установка сантехнических приборов8 шт
Организация работ263 160 ₽
- Доставка материалов12 рейс
- Разгрузка материалов12 рейс
- Вывоз строительного мусора8 м³
Чего в расчёте нет:
- участок и его подготовка
- проект и геология
- подключение газа, воды и электричества
- септик и скважина
- мебель и техника
- благоустройство, забор, ворота
- вывоз грунта
Спросить цену у подрядчиков
Тот же состав дома, но без наших цен — ведомость объёмов на дом из газобетона 100 м², один этаж. Отправьте её нескольким подрядчикам: каждый впишет свою цену в одну колонку, и предложения лягут строка в строку.
Файл для Excel: раздел, позиция, единица, количество и пустая колонка цены — стоимость посчитается сама. Объёмы посчитаны по типовому дому, по своему проекту их стоит уточнить. Когда подрядчики ответят, пришлите заполненные ведомости нам: сравним строка в строку и покажем, где разница в ценах, а где в составе работ.
А теперь — ваша смета
Выше — типовой дом из газобетона 100 м². У вас на руках смета от конкретного подрядчика: пришлите её, и мы прочитаем каждую строку — бесплатно и без регистрации.
- Читаемый вид вместо простыни на триста строк
- Арифметика: задвоения, объёмы, размытые формулировки
- Чего не хватает по сравнению с типовым домом
- Цены выше ориентира — с источником у каждой
Разобрать смету
Открыть в МАКСе
Прислать письмомExcel, PDF, Word или фотография.
Сравнить с другими домами
Состав дома везде один и тот же, меняются только стены и перекрытия, — поэтому технологии сравнимы между собой.
| Стены | ₽/м² | Дом целиком | Разница с этой страницей |
|---|---|---|---|
| каркасный дом | 84 203 ₽ | 8 420 345 ₽ | −292 524 ₽ |
| дом из газобетона | 87 129 ₽ | 8 712 869 ₽ | — это ваш дом |
| дом из керамоблока | 87 599 ₽ | 8 759 938 ₽ | +47 070 ₽ |
| дом из бруса | 93 633 ₽ | 9 363 262 ₽ | +650 393 ₽ |
| монолитный дом | 94 424 ₽ | 9 442 427 ₽ | +729 558 ₽ |
| кирпичный дом | 95 980 ₽ | 9 598 020 ₽ | +885 151 ₽ |
| дом из клеёного бруса | 100 945 ₽ | 10 094 547 ₽ | +1 381 678 ₽ |
Другая площадь: 80 м² · 100 м² · 120 м² · 150 м² · Дом из газобетона любой площади · посчитать свою в калькуляторе
Это ориентир по типовому дому, а не смета: мы посчитали 124 позиции по своей ведомости и открытым источникам цен — живым сметам, рознице магазинов, прайсам бригад, государственному сборнику ФСНБ и Росстату. У конкретного дома другой проект, другой грунт и другой состав «под ключ», поэтому смета подрядчика будет отличаться. Цены Москвы и области на 22 сентября 2026.
Ещё на сайте
Калькулятор дома
Свои площадь, этажность и стадии — цифра пересчитается сразу.
Цены на работы и материалы
Бетон, кирпич, кладка, кровля: вилка цен из смет, магазинов и у подрядчиков.
Индекс цен на стройку
Как меняются цены на дом и основные материалы по месяцам.
Что должно быть в смете
Разделы и позиции, без которых смета на дом считается неполной.