Образец строительной сметы
Пример сметы нужен не для красоты: по нему видно, полный ли документ прислал подрядчик. Ниже 12 готовых смет в Excel — с разделами, количествами и ценами. Дом 100 м² по восьми технологиям и отдельно этапы: фундамент, кровля, каркас стен, отопление. Скачивайте и сравнивайте со своей.
Что в смете должно быть
Восемь признаков полной сметы — по ним и стоит сверять чужой документ.
Разделы по порядку стройки
Земляные работы, фундамент, стены, перекрытия, кровля, фасад, инженерия, отделка. По такому документу видно, на чём стройка остановится, если деньги кончатся.
У каждой строки единица и количество
«Фундамент, 1 компл.» — не смета, а обещание. Нужны метры, кубометры, штуки и тонны: только их можно пересчитать и сверить с проектом.
Работы и материалы отдельно
Иначе непонятно, за что именно вы платите и что можно купить самому. В образцах работы помечены бледным петролем, материалы — песочным.
Строки, которые забывают
Отсечная гидроизоляция под стеной, перемычки над проёмами, контробрешётка, доборные элементы кровли, разгрузка материалов. Каждая мелочь не страшна, а вместе они набегают на сотни тысяч.
Раздел организации работ
Доставка, разгрузка, вывоз мусора, расходники. В чужих сметах его часто нет, а деньги на него тратятся всегда.
Цена за единицу, а не только сумма
По цене за единицу видно, где именно подрядчик дороже рынка. Без неё смету невозможно проверить: остаётся верить итогу.
Итог сходится со строками
Сложите колонку — получите итог раздела и итог сметы. В образцах сходится до рубля.
Чего в смете нет
Хорошая смета честно говорит, что в неё не входит: проект, геология, газ, септик, благоустройство. Молчание об этом потом стоит денег.
Скачать образец сметы: дом 100 м²
Один и тот же дом — 100 м², один этаж, под ключ: восемь технологий, разный состав стен и перекрытий. Столбцы: №, раздел, позиция, вид, единица, количество, цена за единицу и сумма. Цены московские, бригадами.
Восемь смет рядом
Числа из файлов и из калькулятора. Разница в десятые доли процента — от округления цены за единицу до рубля.
| Стены | Строк | Файл, ₽ | Калькулятор, ₽ | Скачать |
|---|---|---|---|---|
| каркасный дом | 144 | 5 458 094 | 5 448 464 | Скачать Excel |
| дом из СИП-панелей | 137 | 5 819 943 | 5 809 795 | Скачать Excel |
| дом из газобетона | 153 | 5 894 147 | 5 883 949 | Скачать Excel |
| дом из керамоблока | 151 | 5 743 327 | 5 733 709 | Скачать Excel |
| кирпичный дом | 153 | 6 624 794 | 6 613 314 | Скачать Excel |
| дом из бруса | 138 | 5 977 493 | 5 961 790 | Скачать Excel |
| дом из клеёного бруса | 136 | 6 415 948 | 6 400 253 | Скачать Excel |
| монолитный дом | 148 | 6 213 326 | 6 202 653 | Скачать Excel |
Другие площади — на страницах технологий: 80, 100, 120 и 150 м², с разбором и ведомостью объёмов.
Смета на этап
Вопрос «сколько стоит фундамент» или «сколько стоит кровля» задают отдельно от всего дома. Вот четыре этапа каркасного дома теми же строками, что в большой смете.
Как выглядит файл
Это первый раздел сметы на каркасный дом — с теми же строками, что в файле.
| Наименование работ и материалов | Ед. | Кол-во | Цена, ₽ | Сумма, ₽ | |
|---|---|---|---|---|---|
| Земляные работы | |||||
| Снятие плодородного слоя грунта | м2 | 144 | 80 | 11 520 | |
| Разработка грунта в траншеях под фундамент | м3 | 24 | 2 356 | 56 544 | |
| Песок строительный для подушки | м3 | 13,8 | 1 353 | 18 671 | |
| Щебень фракции 20-40 | м3 | 4,6 | 4 311 | 19 831 | |
| Устройство песчано-щебёночной подушки с уплотнением | м2 | 40 | 360 | 14 400 | |
| Геотекстиль 150 г/м² | м2 | 110 | 107 | 11 770 | |
| Укладка геотекстиля | м2 | 100 | 95 | 9 500 | |
| Обратная засыпка грунта | м3 | 4 | 1 300 | 5 200 | |
| Фундамент | |||||
| Монтаж опалубки фундамента | м2 | 80 | 875 | 70 000 | |
| Доска обрезная 25х150 для опалубки | м3 | 0,7 | 26 433 | 18 503 | |
| Арматура A500C d12 | т | 1,2 | 65 440 | 78 528 | |
| Вязальная проволока | кг | 12 | 80 | 960 | |
| Армирование фундамента | м3 | 16 | 3 550 | 56 800 | |
| Бетон B22,5 (М300) | м3 | 16,48 | 7 177 | 118 277 | |
| Бетонирование фундамента | м3 | 16 | 3 100 | 49 600 | |
| Гидроизоляция фундамента рулонная | м2 | 23 | 331 | 7 613 | |
| Устройство гидроизоляции фундамента | м2 | 20 | 400 | 8 000 | |
| Утеплитель ЭППС 50 мм для цоколя | м3 | 1,2 | 9 854 | 11 825 | |
| Утепление цоколя плитами ЭППС | м2 | 24 | 300 | 7 200 | |
| Устройство отмостки бетонной | м2 | 40 | 1 100 | 44 000 | |
| Организация работ | |||||
| Доставка материалов | рейс | 6 | 10 000 | 60 000 | |
| Разгрузка материалов | рейс | 6 | 2 500 | 15 000 | |
| Вывоз строительного мусора | м3 | 8 | 600 | 4 800 | |
| Итого по разделу «Земляные работы и фундамент» | 698 542 | ||||
Частые вопросы
Ещё на сайте
Калькулятор стоимости дома
Восемь технологий, площадь, этажность и стадии. Каждая позиция с количеством и ценой, ведомость объёмов без цен в Excel.
Пример сметы на дом
Что должно быть в смете, строка за строкой, и как читать разделы.
Проверить свою смету
Пришлите файл — покажем, что сходится, чего не хватает и о чём спросить подрядчика. Бесплатно и без регистрации.
Подрядчикам
Проверка своего КП до отправки заказчику и смета для банка с эскроу.
Пришлите свою смету — сверим с образцом
Excel, PDF, Word или фотография. Разбор бесплатный: видно состав, арифметику и цены выше ориентира.
Открыть в МАКСе
Прислать письмом
Открыть в Telegram