Сметовед → Калькулятор → дом из керамоблока → 80 м²
Сколько стоит построить дом из керамоблока 80 м²
Цифры выше — дом из керамоблока 80 м² в один этаж под ключ: фундамент, стены, перекрытия, кровля, окна, фасад, инженерия и отделка. Двухэтажный дом той же площади и промежуточные стадии — в таблице ниже. Разница между бригадами и компанией — не в материалах: состав дома один и тот же.
Разброс источников: от 76 957 ₽ за метр по живым сметам до 121 284 ₽ по рознице магазинов. Одной цифры на стройке не бывает, и это не наша неточность, а состояние рынка.
Стена из поризованного блока тёплая и прочная, кладка требует аккуратности и тёплого раствора. Материал дороже газобетона, а работа — сложнее, поэтому и разброс цен между подрядчиками больше.
Цена по стадиям и этажности
| Что построено | Этажей | Бригады, ₽/м² | Компания, ₽/м² | Дом целиком, компания |
|---|---|---|---|---|
| Коробкафундамент, стены, перекрытия, кровля — дом стоит под крышей | 1 | 33 125 ₽ | 56 312 ₽ | 4 504 944 ₽ |
| 2 | 28 845 ₽ | 49 037 ₽ | 3 922 969 ₽ | |
| Тёплый контурплюс окна, двери и фасад — в доме можно зимовать без отделки | 1 | 37 664 ₽ | 64 029 ₽ | 5 122 319 ₽ |
| 2 | 34 416 ₽ | 58 508 ₽ | 4 680 644 ₽ | |
| Под ключплюс электрика, вода, отопление, полы, стены и потолки | 1 | 54 476 ₽ | 92 610 ₽ | 7 408 762 ₽ |
| 2 | 52 051 ₽ | 88 486 ₽ | 7 078 878 ₽ |
У компании к тем же материалам и работам добавляются доставка, содержание техники, зарплата прораба, гарантия и прибыль. Мы сравнили свой счёт с индексом крупного подрядчика на его же типовых домах: выходит примерно в 1,7 раза дороже, чем та же стройка с бригадами.
Из чего складывается цена
В доме под ключ в один этаж материалы — 4 225 319 ₽, работа бригад — 2 989 914 ₽, доставка и вывоз мусора — 193 528 ₽. Раскройте раздел, чтобы увидеть каждую позицию с количеством: именно так и выглядит наша ведомость, по которой считается ориентир.
Земляные работы265 875 ₽
- Снятие плодородного слоя грунта120 м²
- Разработка грунта в траншеях под фундамент28,6 м³
- Песок строительный для подушки12,3 м³
- Щебень фракции 20-404,11 м³
- Устройство песчано-щебёночной подушки с уплотнением35,8 м²
- Геотекстиль 150 г/м²118 м²
- Укладка геотекстиля107 м²
- Обратная засыпка грунта7,15 м³
Фундамент867 128 ₽
- Монтаж опалубки фундамента89,4 м²
- Доска обрезная 25х150 для опалубки0,78 м³
- Арматура A500C d121,34 т
- Вязальная проволока13,4 кг
- Армирование фундамента17,9 м³
- Бетон B22,5 (М300)18,4 м³
- Бетонирование фундамента17,9 м³
- Гидроизоляция фундамента рулонная20,6 м²
- Устройство гидроизоляции фундамента17,9 м²
- Утеплитель ЭППС 50 мм для цоколя1,07 м³
- Утепление цоколя плитами ЭППС21,5 м²
- Устройство отмостки бетонной35,8 м²
Пол по грунту520 814 ₽
- Песок строительный для подсыпки под пол27,6 м³
- Щебень фракции 20-40 для основания пола9,19 м³
- Уплотнение основания под полы79,9 м²
- Утеплитель ЭППС 100 мм для пола7,99 м³
- Плёнка полиэтиленовая 200 мкм91,9 м²
- Сетка сварная кладочная 100х100х487,9 м²
- Бетон B22,5 (М300) для пола по грунту6,59 м³
- Устройство бетонной стяжки пола6,39 м³
Стены952 719 ₽
- Керамический блок поризованный 440 мм43,1 м³
- Раствор кладочный тёплый перлитовый2,46 м³
- Кладка стен из керамических блоков41 м³
- Керамический блок 120 мм для перегородок9,53 м³
- Кладка перегородок из керамических блоков9,07 м³
- Сетка кладочная базовая 50х50х342,9 м²
Армопояс и перемычки73 049 ₽
- Бетон B22,5 (М300) для армопояса1,84 м³
- Арматура A500C d12 для армопояса0,14 т
- Монтаж опалубки армопояса14,3 м²
- Устройство монолитного армопояса1,79 м³
- Перемычки железобетонные над проёмами12,3 м
- Монтаж перемычек12,3 м
Перекрытия493 216 ₽
- Доска обрезная 50х200х6000 для балок перекрытия1,76 м³
- Монтаж балок перекрытия79,9 м²
- Минеральная вата 250 мм для чердачного перекрытия21 м³
- Монтаж утеплителя в перекрытие79,9 м²
- Пароизоляционная плёнка для перекрытия91,9 м²
- Плита OSB-3 9 мм потолочная85,5 м²
- Подшивка потолка плитами OSB79,9 м²
Кровля1 091 866 ₽
- Доска обрезная 50х200х6000 для стропил4,05 м³
- Устройство стропильной системы113 м²
- Доска обрезная 25х100х6000 для обрешётки1,35 м³
- Монтаж обрешётки и контробрешётки113 м²
- Гидро-ветрозащитная мембрана для кровли129 м²
- Монтаж гидроизоляции кровли113 м²
- Металлочерепица126 м²
- Монтаж металлочерепицы113 м²
- Доборные элементы кровли (конёк, ветровые и карнизные планки)52,5 м
- Подшивка свесов кровли софитом18,9 м²
- Водосточная система35,9 м
- Монтаж водосточной системы35,9 м
- Снегозадержатели трубчатые19,9 м
Проёмы322 618 ₽
- Окно ПВХ двухкамерное12 м²
- Установка окон12 м²
- Дверь входная металлическая1 шт
- Установка входной двери1 шт
Фасад294 758 ₽
- Штукатурка фасадная1679 кг
- Грунтовка глубокого проникновения18,7 л
- Оштукатуривание фасада по сетке93,3 м²
- Окраска фасада в два слоя93,3 м²
Электрика221 058 ₽
- Щит электрический навесной1 шт
- Автомат защиты модульный14 шт
- Кабель ВВГнг 3х2,5 (розеточные группы)280 м
- Кабель ВВГнг 3х1,5 (освещение)160 м
- Розетка встраиваемая с заземлением24 шт
- Выключатель клавишный встраиваемый10 шт
- Светильник потолочный точечный14 шт
- Электромонтаж точки (розетка, выключатель, светильник)48 шт
Водоснабжение113 172 ₽
- Труба полипропиленовая 20 мм64 м
- Фитинг полипропиленовый40 шт
- Кран шаровой10 шт
- Коллектор распределительный1 шт
- Теплоизоляция трубная32 м
- Монтаж водоснабжения64 м
Канализация30 008 ₽
- Труба канализационная 110 мм24 м
- Фасонные части канализации20 шт
- Монтаж канализации24 м
Отопление410 647 ₽
- Котёл газовый настенный1 шт
- Радиатор биметаллический7 шт
- Труба для отопления PEX 16 мм96 м
- Установка радиаторов отопления7 шт
- Монтаж трубопроводов отопления96 м
Вентиляция32 812 ₽
- Воздуховод круглый 125 мм20 м
- Решётка вентиляционная8 шт
- Вентилятор вытяжной бытовой2 шт
- Монтаж вентиляции20 м
Полы501 121 ₽
- Смесь цементно-песчаная М150 для стяжки8 т
- Наливной пол (ровнитель)240 кг
- Устройство стяжки пола80 м²
- Ламинат 32 класс50,4 м²
- Керамогранит напольный20,8 м²
- Клей плиточный104 кг
- Плинтус напольный88 м
- Укладка ламината48 м²
- Укладка керамогранита на пол20 м²
Отделка стен615 562 ₽
- Штукатурка гипсовая2934 кг
- Шпаклёвка финишная611 кг
- Оштукатуривание и шпаклевание стен244 м²
- Обои под покраску196 м²
- Краска водно-дисперсионная для стен85,6 кг
- Оклейка обоями и окраска стен196 м²
Потолки145 275 ₽
- Гипсокартон потолочный84 м²
- Профиль потолочный для гипсокартона240 м
- Отделка потолков80 м²
Двери и сантехника216 787 ₽
- Дверь межкомнатная с коробкой6 шт
- Установка межкомнатных дверей6 шт
- Унитаз с бачком2 шт
- Раковина2 шт
- Ванна акриловая1 шт
- Смеситель3 шт
- Установка сантехнических приборов8 шт
Организация работ240 278 ₽
- Доставка материалов11 рейс
- Разгрузка материалов11 рейс
- Вывоз строительного мусора6,4 м³
Чего в расчёте нет:
- участок и его подготовка
- проект и геология
- подключение газа, воды и электричества
- септик и скважина
- мебель и техника
- благоустройство, забор, ворота
- вывоз грунта
Спросить цену у подрядчиков
Тот же состав дома, но без наших цен — ведомость объёмов на дом из керамоблока 80 м², один этаж. Отправьте её нескольким подрядчикам: каждый впишет свою цену в одну колонку, и предложения лягут строка в строку.
Файл для Excel: раздел, позиция, единица, количество и пустая колонка цены — стоимость посчитается сама. Объёмы посчитаны по типовому дому, по своему проекту их стоит уточнить. Когда подрядчики ответят, пришлите заполненные ведомости нам: сравним строка в строку и покажем, где разница в ценах, а где в составе работ.
А теперь — ваша смета
Выше — типовой дом из керамоблока 80 м². У вас на руках смета от конкретного подрядчика: пришлите её, и мы прочитаем каждую строку — бесплатно и без регистрации.
- Читаемый вид вместо простыни на триста строк
- Арифметика: задвоения, объёмы, размытые формулировки
- Чего не хватает по сравнению с типовым домом
- Цены выше ориентира — с источником у каждой
Разобрать смету
Открыть в МАКСе
Прислать письмомExcel, PDF, Word или фотография.
Сравнить с другими домами
Состав дома везде один и тот же, меняются только стены и перекрытия, — поэтому технологии сравнимы между собой.
| Стены | ₽/м² | Дом целиком | Разница с этой страницей |
|---|---|---|---|
| каркасный дом | 89 229 ₽ | 7 138 283 ₽ | −270 478 ₽ |
| дом из газобетона | 92 382 ₽ | 7 390 592 ₽ | −18 170 ₽ |
| дом из керамоблока | 92 610 ₽ | 7 408 762 ₽ | — это ваш дом |
| дом из бруса | 98 844 ₽ | 7 907 492 ₽ | +498 731 ₽ |
| монолитный дом | 99 866 ₽ | 7 989 306 ₽ | +580 545 ₽ |
| кирпичный дом | 101 762 ₽ | 8 140 950 ₽ | +732 188 ₽ |
| дом из клеёного бруса | 106 874 ₽ | 8 549 893 ₽ | +1 141 132 ₽ |
Другая площадь: 80 м² · 100 м² · 120 м² · 150 м² · Дом из керамоблока любой площади · посчитать свою в калькуляторе
Это ориентир по типовому дому, а не смета: мы посчитали 122 позиции по своей ведомости и открытым источникам цен — живым сметам, рознице магазинов, прайсам бригад, государственному сборнику ФСНБ и Росстату. У конкретного дома другой проект, другой грунт и другой состав «под ключ», поэтому смета подрядчика будет отличаться. Цены Москвы и области на 22 сентября 2026.
Ещё на сайте
Калькулятор дома
Свои площадь, этажность и стадии — цифра пересчитается сразу.
Цены на работы и материалы
Бетон, кирпич, кладка, кровля: вилка цен из смет, магазинов и у подрядчиков.
Индекс цен на стройку
Как меняются цены на дом и основные материалы по месяцам.
Что должно быть в смете
Разделы и позиции, без которых смета на дом считается неполной.