Статьи Сметоведа · 21 сентября 2026

Смета на дом из газобетона: что в ней проверить

Газобетон самая ходовая технология в Подмосковье, и смет на него больше всего. Ошибки в них тоже довольно однообразные, что удобно: знаешь, куда смотреть.

Одноэтажный дом 100 м² из газобетона под ключ мы считаем в 5 125 217 ₽ бригадами, то есть 51 252 ₽ за метр. Через строительную компанию тот же дом выходит 87 129 ₽ за метр. Коробка из этой суммы 2 946 330 ₽, то есть 57%.

Стены это не самая дорогая часть

Первое, что удивляет: сами стены в доме из газобетона стоят меньше, чем кровля. Вот весь дом по разделам.

Раздел	Бригадами	Доля дома
Кровля	772 386 ₽	15%
Стены	632 560 ₽	12%
Фундамент	570 552 ₽	11%
Отделка стен	432 475 ₽	8%
Пол по грунту	383 314 ₽	7%
Полы	368 473 ₽	7%
Перекрытия	363 003 ₽	7%
Отопление	284 583 ₽	6%
Проёмы	228 003 ₽	4%
Фасад	191 454 ₽	4%
Земляные работы	175 749 ₽	3%
Электрика	159 642 ₽	3%
Организация работ	154 800 ₽	3%
Двери и сантехника	127 522 ₽	2%
Потолки	106 820 ₽	2%
Водоснабжение	80 958 ₽	2%
Армопояс и перемычки	48 766 ₽	1%
Вентиляция	22 092 ₽	0%
Канализация	22 065 ₽	0%
Дом целиком	5 125 217 ₽	100%

Отсюда практический вывод. Торговаться за цену блока почти бессмысленно: разница в двести рублей на кубе даст экономию меньше процента сметы. А вот кровля, фундамент и отделка это то место, где решения на десятки и сотни тысяч.

Что должно быть в строке про блок

Строка «газобетонный блок, 45 м³» неполная. У блока есть марка по плотности и есть геометрия, и цена зависит от обеих.

марка: D400 теплее, D500 прочнее, разница в цене небольшая, а в теплотехнике заметная
толщина стены: 300, 375 или 400 мм, от неё зависит и объём кладки, и нужен ли дополнительный утеплитель
клей или раствор: на тонкошовный клей блока уходит меньше, но сам он дороже, и в смете это отдельная строка

Мы считаем дом на блоке D400 толщиной 375 мм со штукатурным фасадом. Если у вас в смете стена 300 мм и никакого утепления снаружи, дом получится холоднее, а цифра в смете ниже. Сравнивать такое предложение с нашим напрямую нельзя.

Три позиции, которые пропадают чаще всего

Армопояс. Под перекрытие и под мауэрлат по стенам из газобетона льют монолитный пояс. Без него нагрузка приходит на блок точечно. В смете он должен быть отдельной строкой с объёмом бетона и арматурой.

Перемычки. Над каждым проёмом нужна перемычка. В сметах с кладкой они встречаются в 47% случаев. Дом без перемычек не построить, значит в остальных сметах они либо спрятаны, либо всплывут доплатой.

Фасад. Газобетон нельзя оставлять открытым, ему нужна защита от воды. Штукатурный фасад в нашем расчёте стоит 191 454 ₽. Если в смете на дом из газобетона фасада нет, это не экономия, а отложенный платёж.

Чем газобетон отличается от соседей по деньгам

Технология	За м² бригадами	Дом целиком бригадами	Через компанию
Каркасный дом	49 531 ₽	4 953 144 ₽	8 420 345 ₽
Дом из газобетона	51 252 ₽	5 125 217 ₽	8 712 869 ₽
Дом из керамоблока	51 529 ₽	5 152 905 ₽	8 759 938 ₽
Дом из бруса	55 078 ₽	5 507 801 ₽	9 363 262 ₽
Монолитный дом	55 544 ₽	5 554 369 ₽	9 442 427 ₽
Кирпичный дом	56 459 ₽	5 645 894 ₽	9 598 020 ₽
Дом из клеёного бруса	59 380 ₽	5 937 969 ₽	10 094 547 ₽

Разница между газобетоном и каркасом по итогу небольшая, хотя технологии совсем разные. Причина в фундаменте: под тяжёлую стену он нужен серьёзнее. У каркасного дома 100 м² фундамент с земляными работами обходится в 619 614 ₽, у газобетонного в 746 301 ₽.

Ещё нет сметы на руках? Калькулятор считает дом по семи технологиям: коробка, тёплый контур, инженерия и отделка отдельными переключателями, с разбивкой на материалы и работу. К каждому расчёту прилагается ведомость объёмов, которую можно разослать подрядчикам.

Готовый расчёт: дом из газобетона 100 м² Все технологии и площади

Что спросить у подрядчика

Какая марка блока и толщина стены, и чем закрывается фасад.
Заложены ли армопояс и перемычки, и в каком разделе они стоят.
Входит ли доставка блока и его разгрузка манипулятором.
Что с внутренними перегородками: их часто считают отдельно от стен.

Разобрать свою смету бесплатно. Сервис читает каждую строку: проверяет арифметику, ищет задвоения и позиции, которых обычно не хватает, сравнивает цены с ориентирами и присылает вопросы подрядчику. Файл никуда не публикуется.

Проверить смету Открыть в МАКСе Прислать письмом

Другие статьи

Опубликовано 21 сентября 2026. Цены посчитаны нашим калькулятором по открытым источникам и обновляются вместе с ним; доли по сметам частных заказчиков обезличены. Это ориентир, а не смета и не оферта.

← Все статьи · Калькулятор стоимости дома · На главную