Статьи Сметоведа · 21 сентября 2026
Смета на дом из газобетона: что в ней проверить
Газобетон самая ходовая технология в Подмосковье, и смет на него больше всего. Ошибки в них тоже довольно однообразные, что удобно: знаешь, куда смотреть.
Одноэтажный дом 100 м² из газобетона под ключ мы считаем в 5 930 688 ₽ бригадами, то есть 59 307 ₽ за метр. Через строительную компанию тот же дом выходит 88 960 ₽ за метр. Коробка из этой суммы 3 403 238 ₽, то есть 57%.
Стены это не самая дорогая часть
Первое, что удивляет: сами стены в доме из газобетона стоят меньше, чем кровля. Вот весь дом по разделам.
| Раздел | Бригадами, ₽ | Доля дома |
|---|---|---|
| Стены | 980 424 | 17% |
| Кровля | 831 747 | 14% |
| Фундамент | 573 525 | 10% |
| Перекрытия | 429 029 | 7% |
| Отделка стен | 422 413 | 7% |
| Фасад | 387 266 | 7% |
| Пол по грунту | 363 706 | 6% |
| Полы | 363 103 | 6% |
| Отопление | 283 173 | 5% |
| Проёмы | 276 788 | 5% |
| Электрика | 199 857 | 3% |
| Земляные работы | 175 709 | 3% |
| Организация работ | 154 800 | 3% |
| Водоснабжение | 136 551 | 2% |
| Двери и сантехника | 130 228 | 2% |
| Потолки | 117 515 | 2% |
| Армопояс и перемычки | 49 098 | 1% |
| Вентиляция | 33 141 | 1% |
| Канализация | 22 615 | 0% |
| Дом целиком | 5 930 688 | 100% |
Отсюда практический вывод. Торговаться за цену блока почти бессмысленно: разница в двести рублей на кубе даст экономию меньше процента сметы. А вот кровля, фундамент и отделка это то место, где решения на десятки и сотни тысяч.
Что должно быть в строке про блок
Строка «газобетонный блок, 45 м³» неполная. У блока есть марка по плотности и есть геометрия, и цена зависит от обеих.
- марка: D400 теплее, D500 прочнее, разница в цене небольшая, а в теплотехнике заметная
- толщина стены: 300, 375 или 400 мм, от неё зависит и объём кладки, и нужен ли дополнительный утеплитель
- клей или раствор: на тонкошовный клей блока уходит меньше, но сам он дороже, и в смете это отдельная строка
Мы считаем дом на блоке D400 толщиной 375 мм со штукатурным фасадом. Если у вас в смете стена 300 мм и никакого утепления снаружи, дом получится холоднее, а цифра в смете ниже. Сравнивать такое предложение с нашим напрямую нельзя.
Три позиции, которые пропадают чаще всего
Армопояс. Под перекрытие и под мауэрлат по стенам из газобетона льют монолитный пояс. Без него нагрузка приходит на блок точечно. В смете он должен быть отдельной строкой с объёмом бетона и арматурой.
Перемычки. Над каждым проёмом нужна перемычка. В сметах с кладкой они встречаются в 47% случаев. Дом без перемычек не построить, значит в остальных сметах они либо спрятаны, либо всплывут доплатой.
Фасад. Газобетон нельзя оставлять открытым, ему нужна защита от воды. Штукатурный фасад в нашем расчёте стоит 387 266 ₽. Если в смете на дом из газобетона фасада нет, это не экономия, а отложенный платёж.
Чем газобетон отличается от соседей по деньгам
| Технология | За м² бригадами, ₽ | Дом целиком бригадами, ₽ | Через компанию, ₽ |
|---|---|---|---|
| Каркасный дом | 54 915 | 5 491 459 | 8 237 189 |
| Дом из керамоблока | 57 804 | 5 780 448 | 8 670 672 |
| Дом из СИП-панелей | 58 540 | 5 853 954 | 8 780 931 |
| Дом из газобетона | 59 307 | 5 930 688 | 8 896 032 |
| Дом из бруса | 60 120 | 6 012 025 | 9 018 038 |
| Монолитный дом | 62 571 | 6 257 057 | 9 385 586 |
| Дом из клеёного бруса | 64 505 | 6 450 488 | 9 675 732 |
| Кирпичный дом | 66 612 | 6 661 159 | 9 991 739 |
Разница между газобетоном и каркасом по итогу небольшая, хотя технологии совсем разные. Причина в фундаменте: под тяжёлую стену он нужен серьёзнее. У каркасного дома 100 м² фундамент с земляными работами обходится в 622 117 ₽, у газобетонного в 749 234 ₽.
Ещё нет сметы на руках? Калькулятор считает дом по восьми технологиям: коробка, тёплый контур, инженерия и отделка отдельными переключателями, с разбивкой на материалы и работу. К каждому расчёту прилагается ведомость объёмов, которую можно разослать подрядчикам.
Готовый расчёт: дом из газобетона 100 м² Все технологии и площади
Что спросить у подрядчика
- Какая марка блока и толщина стены, и чем закрывается фасад.
- Заложены ли армопояс и перемычки, и в каком разделе они стоят.
- Входит ли доставка блока и его разгрузка манипулятором.
- Что с внутренними перегородками: их часто считают отдельно от стен.
Разобрать свою смету бесплатно. Сервис читает каждую строку: проверяет арифметику, ищет задвоения и позиции, которых обычно не хватает, сравнивает цены с ориентирами и присылает вопросы подрядчику. Файл никуда не публикуется.
Загрузить смету 
Открыть в МАКСе 
Прислать письмом 
Открыть в Telegram
Другие статьи
- Смета на каркасный дом: где в ней прячется экономия
- Смета на дом из бруса: что переносят на второй год
- Смета на кирпичный дом: почему цифра за метр выше, чем кажется
- Сколько стоит фундамент дома: расчёт и состав сметы
Опубликовано 21 сентября 2026. Цены посчитаны нашим калькулятором по открытым источникам и обновляются вместе с ним; доли по сметам частных заказчиков обезличены. Это ориентир, а не смета и не оферта.
← Все статьи · Калькулятор стоимости дома · На главную