Статьи Сметоведа · 21 сентября 2026

Смета на кирпичный дом: почему цифра за метр выше, чем кажется

Кирпич дороже газобетона не только потому, что дороже кирпич.

Дом 100 м² в один этаж из кирпича мы считаем в 5 645 894 ₽ бригадами, 56 459 ₽ за метр. Тот же дом из газобетона 51 252 ₽ за метр. Разница по итогу небольшая, но складывается она из трёх разных мест.

Тяжёлая стена тянет за собой фундамент

Фундамент с земляными работами под кирпичный дом 100 м² стоит 862 626 ₽, под каркасный 619 614 ₽. Это 243 012 ₽ разницы, или 39% сверху, ещё до того, как куплен первый кирпич.

В смете это выглядит безобидно: чуть больше бетона, чуть больше арматуры. Но если вы сравниваете кирпичное предложение с каркасным, разницу по фундаменту надо держать в голове, иначе сравнение будет нечестным в обе стороны.

Кирпич надо привезти

Организация работ (доставка, разгрузка, вывоз мусора) у кирпичного дома стоит 229 800 ₽ против 79 800 ₽ у каркасного, то есть в 2,9 раза дороже. Кирпич тяжёлый, машин нужно больше, разгружать надо аккуратно и часто манипулятором.

Если в кирпичной смете строки доставки нет вообще, это не значит, что её не будет. По нашим данным доставка вообще появляется отдельной строкой примерно в 37% смет, и в оставшихся она чаще всего просто зашита в цену материала. Беда в том, что при изменении объёмов зашитая доставка пересчитывается непредсказуемо.

Голый кирпич холодный

Это главное, что упускают при сравнении цен. Стена в 250 мм из полнотелого кирпича сама по себе не отвечает нормам по теплу, ей нужен утеплитель и облицовка. Мы считаем кирпичный дом именно так: кладка 250 мм с облицовкой.

Если в смете кирпичная стена без утеплителя, цифра будет ниже нашей, и это не экономия, а другой дом. Отопление такого дома обойдётся дороже каждый год, и посчитать эту разницу за минуту нельзя, но она точно больше нуля.

Куда уходят деньги

Раздел	Бригадами	Доля дома
Стены	1 153 366 ₽	20%
Кровля	772 386 ₽	14%
Фундамент	669 775 ₽	12%
Отделка стен	432 475 ₽	8%
Пол по грунту	383 314 ₽	7%
Полы	368 473 ₽	7%
Перекрытия	363 003 ₽	6%
Отопление	284 583 ₽	5%
Организация работ	229 800 ₽	4%
Проёмы	228 003 ₽	4%
Земляные работы	192 851 ₽	3%
Электрика	159 642 ₽	3%
Двери и сантехника	127 522 ₽	2%
Потолки	106 820 ₽	2%
Водоснабжение	80 958 ₽	1%
Армопояс и перемычки	48 766 ₽	1%
Вентиляция	22 092 ₽	0%
Канализация	22 065 ₽	0%
Дом целиком	5 645 894 ₽	100%

Ещё нет сметы на руках? Калькулятор считает дом по семи технологиям: коробка, тёплый контур, инженерия и отделка отдельными переключателями, с разбивкой на материалы и работу. К каждому расчёту прилагается ведомость объёмов, которую можно разослать подрядчикам.

Готовый расчёт: кирпичный дом 100 м² Все технологии и площади

Мелочи, которые в кирпичной смете не мелочи

Леса. Кладку выше двух метров без лесов не ведут. В сметах с кладкой они появляются в 19% случаев.

Армопояс и перемычки. Обязательные монолитные элементы, которые кладку связывают. Перемычки встречаются в 47% смет с кладкой.

Раствор. Кладочный раствор в смете с кладкой есть в 76% случаев. Расход на кирпич заметно больше, чем на блок, и это отдельные деньги, а не «мелочь на месте».

Дымоходы и вентканалы. В кирпичном доме их выкладывают вместе со стенами, а в сметах с кладкой они встречаются в 33% случаев. Если их нет, потом окажется, что это отдельная работа.

Разобрать свою смету бесплатно. Сервис читает каждую строку: проверяет арифметику, ищет задвоения и позиции, которых обычно не хватает, сравнивает цены с ориентирами и присылает вопросы подрядчику. Файл никуда не публикуется.

Проверить смету Открыть в МАКСе Прислать письмом

Другие статьи

Опубликовано 21 сентября 2026. Цены посчитаны нашим калькулятором по открытым источникам и обновляются вместе с ним; доли по сметам частных заказчиков обезличены. Это ориентир, а не смета и не оферта.

← Все статьи · Калькулятор стоимости дома · На главную