Статьи Сметоведа · 15 октября 2026
Сколько стоит коробка дома: фундамент, стены, перекрытия и крыша
Коробка одноэтажного дома из газобетона площадью 100 м² в нашем калькуляторе стоит 3 521 872 ₽ бригадами. В эту сумму входят фундамент, стены, перекрытия и кровля, а также общая организация работ. Окна, входные двери, фасад, инженерия и отделка в неё не включены. Цены относятся к Москве и области.
Что здесь называется коробкой
Слово в рекламе может означать и одни стены, и дом с фундаментом и крышей. В нашем расчёте это полный набор разделов стадии «Коробка» плюс общий раздел стройки. Для газобетона в него также входят пол по грунту, армопояс и перемычки.
Вот состав примера на 100 м², один этаж. Общий раздел показан отдельно, чтобы его не прибавили повторно.
| Раздел | Бригадами, ₽ |
|---|---|
| Земляные работы | 175 749 |
| Фундамент | 570 312 |
| Кровля | 800 046 |
| Организация работ | 154 800 |
| Пол по грунту | 362 478 |
| Перекрытия | 429 297 |
| Армопояс и перемычки | 48 766 |
| Стены | 980 424 |
| Всего | 3 521 872 |
Сама стадия без общих расходов стоит 3 367 072 ₽, организация работ — 154 800 ₽. Вместе получается указанный итог коробки. Общий раздел принят из модели дома целиком: при отдельном заказе этапа его нужно уточнить по фактической логистике.
Цена коробки по площади и этажности
| Площадь дома | Один этаж, ₽ | Два этажа, ₽ |
|---|---|---|
| 80 м² | 3 003 731 | 2 776 676 |
| 100 м² | 3 521 872 | 3 194 682 |
| 120 м² | 4 016 577 | 3 593 187 |
| 150 м² | 4 751 385 | 4 168 927 |
| 200 м² | 5 909 429 | 5 071 389 |
Площадь — общая площадь всех этажей, а не пятно застройки. Двухэтажный дом не стоит считать простым удвоением одноэтажного: меняются фундамент, перекрытия, лестница и площадь крыши. В таблице — типовые варианты калькулятора, не расчёт вашего проекта.
Сравнение технологий на одной площади
Для каждой технологии ниже посчитан дом площадью 100 м². Во всех суммах учтена организация работ; строительство — бригадами напрямую.
| Технология | Один этаж, ₽ | Два этажа, ₽ |
|---|---|---|
| каркасный дом | 2 966 809 | 2 619 304 |
| дом из СИП-панелей | 3 284 937 | 2 758 742 |
| дом из газобетона | 3 521 872 | 3 194 682 |
| дом из керамоблока | 3 411 233 | 3 001 431 |
| кирпичный дом | 4 481 080 | 4 416 479 |
| дом из бруса | 3 835 241 | 3 754 566 |
| дом из клеёного бруса | 4 273 704 | 4 360 802 |
| монолитный дом | 3 840 742 | 3 407 231 |
Стены в этих вариантах разные, а вместе с ними меняется конструкция дома. Низкая строка таблицы не означает, что можно заменить материал стен в готовом проекте и оставить фундамент с перекрытиями без проверки.
Чего в этой цене нет
Коробка ещё не закрывает все проёмы и не готова для проживания. Чтобы сравнить два предложения, отдельно отметьте окна, двери, фасад, отопление, электрику и отделку. Участок, его подготовка, подключения сетей, септик, скважина и благоустройство в итог типового дома не входят.
Наценка компании в этих таблицах не применяется. В калькуляторе можно выбрать исполнителя, но для отдельной коробки предложение компании лучше проверять по её собственному составу расходов.
Как запросить сопоставимые цены
Скачайте одну ведомость и отправьте её нескольким подрядчикам. Пусть каждый укажет цену по одинаковым позициям и отдельно перечислит исключения. Перед договором замените типовые объёмы данными проекта и уточните общие расходы. Тогда разница в итогах будет объяснима составом, объёмами и ценами.
Посчитайте свой дом. Откроется расчёт коробки для газобетона: один этаж, 100 м², бригады напрямую. Площадь, технологию и состав можно изменить.
Excel без цен: только выбранные стадии и организация работ. Это ведомость коробки целиком; отдельный раздел можно выбрать в Excel. Объёмы типовые, их нужно уточнить по своему проекту.
Следующий этап
Другие материалы: Фундамент · Кровля · Коробка дома · Тёплый контур · Отопление
Другие статьи
- Сколько стоит тёплый контур дома и что в него входит
- Доставка и разгрузка в смете: сколько это обычно стоит
- Сколько стоит отопление частного дома: состав и границы расчёта
- Сколько стоит построить дом 100 м² в 2026 году
Опубликовано 15 октября 2026. Цены посчитаны нашим калькулятором по открытым источникам и обновляются вместе с ним; доли по сметам частных заказчиков обезличены. Это ориентир, а не смета и не оферта.
← Все статьи · Калькулятор стоимости дома · На главную