Сметовед → Калькулятор → дом из СИП-панелей
Сколько стоит построить дом из СИП-панелей
Чем больше дом, тем дешевле метр: фундамент, кровля и инженерия растут медленнее площади. Ниже — готовый расчёт на каждую площадь от 60 до 250 м², в один и в два этажа.
Те же лёгкие стены, что у каркаса, только приходят с завода готовыми панелями: утеплитель уже склеен с плитами OSB, и коробку собирают за пару недель. Стены и перекрытия — больше половины денег коробки: из них почти половина — сборка, больше трети — сами панели, остальное — брус-вставки, пена и крепёж. В смете смотрите толщину панелей стен и перекрытий и входит ли в цену сборка — комплект часто продают отдельно от работы.
Цена по площадям
| Площадь | Один этаж | Два этажа | ||
|---|---|---|---|---|
| ₽/м² | дом целиком, ₽ | ₽/м² | дом целиком, ₽ | |
| 60 м² | 86 179 | 5 170 714 | 84 344 | 5 060 629 |
| 80 м² | 79 615 | 6 369 229 | 76 596 | 6 127 650 |
| 100 м² | 75 360 | 7 535 979 | 71 589 | 7 158 872 |
| 120 м² | 72 239 | 8 668 723 | 68 006 | 8 160 667 |
| 150 м² | 68 987 | 10 348 052 | 64 135 | 9 620 289 |
| 200 м² | 65 283 | 13 056 532 | 59 868 | 11 973 555 |
| 250 м² | 62 827 | 15 706 774 | 57 030 | 14 257 425 |
Метр большого дома дешевле не потому, что материалы другие: фундамент, кровля и инженерия растут медленнее площади, а часть работ (вывоз мусора, организация стройки) почти не зависит от размера.
Что входит в дом под ключ
Состав показан для дома 100 м² в один этаж — на других площадях меняются количества, а перечень остаётся тем же.
Земляные работы206 422 ₽
- Снятие плодородного слоя грунта144 м²
- Разработка грунта в траншеях под фундамент24 м³
- Песок строительный для подушки13,8 м³
- Щебень фракции 20-404,6 м³
- Устройство песчано-щебёночной подушки с уплотнением40 м²
- Геотекстиль 150 г/м²110 м²
- Укладка геотекстиля100 м²
- Обратная засыпка грунта4 м³
Фундамент659 828 ₽
- Монтаж опалубки фундамента80 м²
- Доска обрезная 25х150 для опалубки0,7 м³
- Арматура A500C d121,2 т
- Вязальная проволока12 кг
- Армирование фундамента16 м³
- Бетон B22,5 (М300)16,5 м³
- Бетонирование фундамента16 м³
- Гидроизоляция фундамента рулонная23 м²
- Устройство гидроизоляции фундамента20 м²
- Утеплитель ЭППС 50 мм для цоколя1,2 м³
- Утепление цоколя плитами ЭППС24 м²
- Устройство отмостки бетонной40 м²
Стены из СИП1 220 913 ₽
- Брус 150х150х6000 для нижней обвязки1,18 м³
- Монтаж нижней обвязки из бруса по фундаменту50 м
- СИП-панель 174 мм (OSB-3 12 мм, пенополистирол 150 мм) для наружных стен111 м²
- СИП-панель 124 мм (OSB-3 12 мм, пенополистирол 100 мм) для перегородок102 м²
- Брус сухой строганый 50х150 для соединения стеновых панелей1,62 м³
- Брус сухой строганый 50х100 для соединения панелей перегородок0,85 м³
- Пена-клей полиуретановая для СИП-панелей, баллон 750 мл50 шт
- Крепёж (гвозди, саморезы, метизы)41,5 кг
- Антисептик для древесины32,4 кг
- Монтаж стен из СИП-панелей103 м²
- Монтаж перегородок из СИП-панелей94,5 м²
Перекрытия1 233 474 ₽
- СИП-панель 224 мм (OSB-3 12 мм, пенополистирол 200 мм) для перекрытий210 м²
- Брус сухой строганый 50х200 для соединения панелей перекрытий2,4 м³
- Монтаж перекрытий из СИП-панелей200 м²
Кровля1 033 452 ₽
- Доска обрезная 50х200х6000 для стропил3,59 м³
- Устройство стропильной системы138 м²
- Доска обрезная 25х100х6000 для обрешётки1,66 м³
- Монтаж обрешётки и контробрешётки138 м²
- Гидро-ветрозащитная мембрана для кровли159 м²
- Монтаж гидроизоляции кровли138 м²
- Металлочерепица155 м²
- Монтаж металлочерепицы138 м²
- Доборные элементы кровли (конёк, ветровые и карнизные планки)58,1 м
- Подшивка свесов кровли софитом21 м²
- Водосточная система38 м
- Монтаж водосточной системы38 м
- Снегозадержатели трубчатые22 м
Проёмы319 204 ₽
- Окно ПВХ двухкамерное15 м²
- Установка окон15 м²
- Дверь входная металлическая1 шт
- Установка входной двери1 шт
Фасад512 835 ₽
- Ветрозащитная мембрана138 м²
- Монтаж ветрозащиты120 м²
- Имитация бруса для фасада113 м²
- Доска обрезная 25х50 для обрешётки фасада0,62 м³
- Монтаж фасадной обшивки103 м²
- Окраска фасада в два слоя103 м²
Электрика227 895 ₽
- Щит электрический навесной1 шт
- Автомат защиты модульный14 шт
- Кабель ВВГнг 3х2,5 (розеточные группы)350 м
- Кабель ВВГнг 3х1,5 (освещение)200 м
- Розетка встраиваемая с заземлением30 шт
- Выключатель клавишный встраиваемый12 шт
- Светильник потолочный точечный18 шт
- Электромонтаж точки (розетка, выключатель, светильник)60 шт
Водоснабжение116 187 ₽
- Труба полипропиленовая 20 мм80 м
- Фитинг полипропиленовый50 шт
- Кран шаровой10 шт
- Коллектор распределительный1 шт
- Теплоизоляция трубная40 м
- Монтаж водоснабжения80 м
Канализация31 661 ₽
- Труба канализационная 110 мм30 м
- Фасонные части канализации25 шт
- Монтаж канализации30 м
Отопление385 354 ₽
- Котёл газовый настенный1 шт
- Радиатор биметаллический8 шт
- Труба для отопления PEX 16 мм120 м
- Установка радиаторов отопления8 шт
- Монтаж трубопроводов отопления120 м
Вентиляция30 470 ₽
- Воздуховод круглый 125 мм25 м
- Решётка вентиляционная8 шт
- Вентилятор вытяжной бытовой2 шт
- Монтаж вентиляции25 м
Полы508 344 ₽
- Смесь цементно-песчаная М150 для стяжки10 т
- Наливной пол (ровнитель)300 кг
- Устройство стяжки пола100 м²
- Ламинат 32 класс63 м²
- Керамогранит напольный26 м²
- Клей плиточный130 кг
- Плинтус напольный110 м
- Укладка ламината60 м²
- Укладка керамогранита на пол25 м²
Отделка стен591 378 ₽
- Штукатурка гипсовая3504 кг
- Шпаклёвка финишная730 кг
- Оштукатуривание и шпаклевание стен292 м²
- Обои под покраску234 м²
- Краска водно-дисперсионная для стен102 кг
- Оклейка обоями и окраска стен234 м²
Потолки164 521 ₽
- Гипсокартон потолочный105 м²
- Профиль потолочный для гипсокартона300 м
- Отделка потолков100 м²
Двери и сантехника182 319 ₽
- Дверь межкомнатная с коробкой6 шт
- Установка межкомнатных дверей6 шт
- Унитаз с бачком2 шт
- Раковина2 шт
- Ванна акриловая1 шт
- Смеситель3 шт
- Установка сантехнических приборов8 шт
Организация работ111 720 ₽
- Доставка материалов6 рейс
- Разгрузка материалов6 рейс
- Вывоз строительного мусора8 м³
Чего в расчёте нет:
- участок и его подготовка
- проект и геология
- подключение газа, воды и электричества
- септик и скважина
- мебель и техника
- благоустройство, забор, ворота
- вывоз грунта
Спросить цену у подрядчиков
Тот же состав дома, но без наших цен — ведомость объёмов на дом из СИП-панелей 100 м², один этаж. Отправьте её нескольким подрядчикам: каждый впишет свою цену в одну колонку, и предложения лягут строка в строку.
Файл для Excel: раздел, позиция, единица, количество и пустая колонка цены — стоимость посчитается сама. Объёмы посчитаны по типовому дому, по своему проекту их стоит уточнить. Когда подрядчики ответят, пришлите заполненные ведомости нам: сравним строка в строку и покажем, где разница в ценах, а где в составе работ.
А теперь — ваша смета
Выше — типовой дом из СИП-панелей. У вас на руках смета от конкретного подрядчика: пришлите её, и мы прочитаем каждую строку — бесплатно и без регистрации.
- Читаемый вид вместо простыни на триста строк
- Арифметика: задвоения, объёмы, размытые формулировки
- Чего не хватает по сравнению с типовым домом
- Цены выше ориентира — с источником у каждой
Разобрать смету
Открыть в МАКСе
Прислать письмомExcel, PDF, Word или фотография.
Сравнить с другими домами
Состав дома везде один и тот же, меняются только стены и перекрытия, — поэтому технологии сравнимы между собой.
| Стены | ₽/м² | Дом целиком, ₽ | Разница с этой страницей, ₽ |
|---|---|---|---|
| каркасный дом | 70 301 | 7 030 115 | −505 863 |
| дом из керамоблока | 75 112 | 7 511 217 | −24 762 |
| дом из СИП-панелей | 75 360 | 7 535 979 | — это ваш дом |
| дом из газобетона | 77 216 | 7 721 553 | +185 574 |
| дом из бруса | 77 857 | 7 785 705 | +249 726 |
| монолитный дом | 82 058 | 8 205 779 | +669 801 |
| дом из клеёного бруса | 83 996 | 8 399 553 | +863 575 |
| кирпичный дом | 87 427 | 8 742 664 | +1 206 685 |
Готовые расчёты по площадям: 80 м² · 100 м² · 120 м² · 150 м² · другая площадь — в калькуляторе
Это ориентир по типовому дому, а не смета: мы посчитали 111 позиций по своей ведомости и открытым источникам цен — сметам реальных домов, рознице магазинов, прайсам бригад, государственному сборнику ФСНБ и Росстату. У конкретного дома другой проект, другой грунт и другой состав «под ключ», поэтому смета подрядчика будет отличаться. Цены Москвы и области на 2 октября 2026.
Ещё на сайте
Калькулятор дома
Свои площадь, этажность и стадии — цифра пересчитается сразу.
Цены на работы и материалы
Бетон, кирпич, кладка, кровля: вилка цен из смет, магазинов и у подрядчиков.
Индекс цен на стройку
Как меняются цены на дом и основные материалы по месяцам.
Что должно быть в смете
Разделы и позиции, без которых смета на дом считается неполной.