Сметовед → Калькулятор → монолитный дом
Сколько стоит построить монолитный дом
Чем больше дом, тем дешевле метр: фундамент, кровля и инженерия растут медленнее площади. Ниже — готовый расчёт на каждую площадь от 60 до 250 м², в один и в два этажа.
Стены заливают на месте: нужны опалубка, арматура и бетон, а утеплять дом приходится снаружи отдельным слоем. Технология не самая частая в частном доме, и цену здесь делает не материал, а работа и опалубка.
Цена по площадям
| Площадь | Один этаж | Два этажа | ||
|---|---|---|---|---|
| ₽/м² | дом целиком | ₽/м² | дом целиком | |
| 60 м² | 108 225 ₽ | 6 493 483 ₽ | 102 351 ₽ | 6 141 054 ₽ |
| 80 м² | 99 866 ₽ | 7 989 306 ₽ | 93 531 ₽ | 7 482 509 ₽ |
| 100 м² | 94 424 ₽ | 9 442 427 ₽ | 87 777 ₽ | 8 777 714 ₽ |
| 120 м² | 90 418 ₽ | 10 850 121 ₽ | 83 622 ₽ | 10 034 680 ₽ |
| 150 м² | 86 084 ₽ | 12 912 593 ₽ | 78 942 ₽ | 11 841 352 ₽ |
| 200 м² | 81 220 ₽ | 16 244 090 ₽ | 73 820 ₽ | 14 763 997 ₽ |
| 250 м² | 77 990 ₽ | 19 497 462 ₽ | 70 385 ₽ | 17 596 148 ₽ |
Метр большого дома дешевле не потому, что материалы другие: фундамент, кровля и инженерия растут медленнее площади, а часть работ (вывоз мусора, организация стройки) почти не зависит от размера.
Что входит в дом под ключ
Состав показан для дома 100 м² в один этаж — на других площадях меняются количества, а перечень остаётся тем же.
Земляные работы327 847 ₽
- Снятие плодородного слоя грунта144 м²
- Разработка грунта в траншеях под фундамент36 м³
- Песок строительный для подушки15,5 м³
- Щебень фракции 20-405,17 м³
- Устройство песчано-щебёночной подушки с уплотнением45 м²
- Геотекстиль 150 г/м²138 м²
- Укладка геотекстиля125 м²
- Обратная засыпка грунта8 м³
Фундамент1 138 618 ₽
- Монтаж опалубки фундамента100 м²
- Доска обрезная 25х150 для опалубки0,88 м³
- Арматура A500C d121,88 т
- Вязальная проволока18,8 кг
- Армирование фундамента25 м³
- Бетон B22,5 (М300)25,8 м³
- Бетонирование фундамента25 м³
- Гидроизоляция фундамента рулонная28,8 м²
- Устройство гидроизоляции фундамента25 м²
- Утеплитель ЭППС 50 мм для цоколя1,2 м³
- Утепление цоколя плитами ЭППС24 м²
- Устройство отмостки бетонной40 м²
Пол по грунту651 634 ₽
- Песок строительный для подсыпки под пол34,5 м³
- Щебень фракции 20-40 для основания пола11,5 м³
- Уплотнение основания под полы100 м²
- Утеплитель ЭППС 100 мм для пола10 м³
- Плёнка полиэтиленовая 200 мкм115 м²
- Сетка сварная кладочная 100х100х4110 м²
- Бетон B22,5 (М300) для пола по грунту8,24 м³
- Устройство бетонной стяжки пола8 м³
Стены1 228 367 ₽
- Монтаж опалубки стен206 м²
- Арматура A500C d12 для стен1,65 т
- Армирование стен20,6 м³
- Бетон B22,5 (М300) для стен21,2 м³
- Бетонирование стен20,6 м³
- Минеральная вата 150 мм для стен16,2 м³
- Монтаж утеплителя фасада103 м²
- Газобетонный блок D500 100 мм для перегородок9,92 м³
- Кладка перегородок из газобетонных блоков9,45 м³
Перекрытия1 036 298 ₽
- Монтаж опалубки перекрытия100 м²
- Арматура A500C d12 для перекрытия1,8 т
- Армирование перекрытия20 м³
- Бетон B22,5 (М300) для перекрытия20,6 м³
- Бетонирование перекрытия20 м³
- Минеральная вата 250 мм чердачная26,2 м³
- Монтаж утеплителя в перекрытие100 м²
Кровля1 313 056 ₽
- Доска обрезная 50х200х6000 для стропил4,97 м³
- Устройство стропильной системы138 м²
- Доска обрезная 25х100х6000 для обрешётки1,66 м³
- Монтаж обрешётки и контробрешётки138 м²
- Гидро-ветрозащитная мембрана для кровли159 м²
- Монтаж гидроизоляции кровли138 м²
- Металлочерепица155 м²
- Монтаж металлочерепицы138 м²
- Доборные элементы кровли (конёк, ветровые и карнизные планки)58,1 м
- Подшивка свесов кровли софитом21 м²
- Водосточная система38 м
- Монтаж водосточной системы38 м
- Снегозадержатели трубчатые22 м
Проёмы387 605 ₽
- Окно ПВХ двухкамерное15 м²
- Установка окон15 м²
- Дверь входная металлическая1 шт
- Установка входной двери1 шт
Фасад325 472 ₽
- Штукатурка фасадная1854 кг
- Грунтовка глубокого проникновения20,6 л
- Оштукатуривание фасада по сетке103 м²
- Окраска фасада в два слоя103 м²
Электрика271 391 ₽
- Щит электрический навесной1 шт
- Автомат защиты модульный14 шт
- Кабель ВВГнг 3х2,5 (розеточные группы)350 м
- Кабель ВВГнг 3х1,5 (освещение)200 м
- Розетка встраиваемая с заземлением30 шт
- Выключатель клавишный встраиваемый12 шт
- Светильник потолочный точечный18 шт
- Электромонтаж точки (розетка, выключатель, светильник)60 шт
Водоснабжение137 629 ₽
- Труба полипропиленовая 20 мм80 м
- Фитинг полипропиленовый50 шт
- Кран шаровой10 шт
- Коллектор распределительный1 шт
- Теплоизоляция трубная40 м
- Монтаж водоснабжения80 м
Канализация37 510 ₽
- Труба канализационная 110 мм30 м
- Фасонные части канализации25 шт
- Монтаж канализации30 м
Отопление483 791 ₽
- Котёл газовый настенный1 шт
- Радиатор биметаллический8 шт
- Труба для отопления PEX 16 мм120 м
- Установка радиаторов отопления8 шт
- Монтаж трубопроводов отопления120 м
Вентиляция37 556 ₽
- Воздуховод круглый 125 мм25 м
- Решётка вентиляционная8 шт
- Вентилятор вытяжной бытовой2 шт
- Монтаж вентиляции25 м
Полы626 404 ₽
- Смесь цементно-песчаная М150 для стяжки10 т
- Наливной пол (ровнитель)300 кг
- Устройство стяжки пола100 м²
- Ламинат 32 класс63 м²
- Керамогранит напольный26 м²
- Клей плиточный130 кг
- Плинтус напольный110 м
- Укладка ламината60 м²
- Укладка керамогранита на пол25 м²
Отделка стен735 208 ₽
- Штукатурка гипсовая3504 кг
- Шпаклёвка финишная730 кг
- Оштукатуривание и шпаклевание стен292 м²
- Обои под покраску234 м²
- Краска водно-дисперсионная для стен102 кг
- Оклейка обоями и окраска стен234 м²
Потолки181 594 ₽
- Гипсокартон потолочный105 м²
- Профиль потолочный для гипсокартона300 м
- Отделка потолков100 м²
Двери и сантехника216 787 ₽
- Дверь межкомнатная с коробкой6 шт
- Установка межкомнатных дверей6 шт
- Унитаз с бачком2 шт
- Раковина2 шт
- Ванна акриловая1 шт
- Смеситель3 шт
- Установка сантехнических приборов8 шт
Организация работ305 660 ₽
- Доставка материалов14 рейс
- Разгрузка материалов14 рейс
- Вывоз строительного мусора8 м³
Чего в расчёте нет:
- участок и его подготовка
- проект и геология
- подключение газа, воды и электричества
- септик и скважина
- мебель и техника
- благоустройство, забор, ворота
- вывоз грунта
Спросить цену у подрядчиков
Тот же состав дома, но без наших цен — ведомость объёмов на монолитный дом 100 м², один этаж. Отправьте её нескольким подрядчикам: каждый впишет свою цену в одну колонку, и предложения лягут строка в строку.
Файл для Excel: раздел, позиция, единица, количество и пустая колонка цены — стоимость посчитается сама. Объёмы посчитаны по типовому дому, по своему проекту их стоит уточнить. Когда подрядчики ответят, пришлите заполненные ведомости нам: сравним строка в строку и покажем, где разница в ценах, а где в составе работ.
А теперь — ваша смета
Выше — типовой монолитный дом. У вас на руках смета от конкретного подрядчика: пришлите её, и мы прочитаем каждую строку — бесплатно и без регистрации.
- Читаемый вид вместо простыни на триста строк
- Арифметика: задвоения, объёмы, размытые формулировки
- Чего не хватает по сравнению с типовым домом
- Цены выше ориентира — с источником у каждой
Разобрать смету
Открыть в МАКСе
Прислать письмомExcel, PDF, Word или фотография.
Сравнить с другими домами
Состав дома везде один и тот же, меняются только стены и перекрытия, — поэтому технологии сравнимы между собой.
| Стены | ₽/м² | Дом целиком | Разница с этой страницей |
|---|---|---|---|
| каркасный дом | 84 203 ₽ | 8 420 345 ₽ | −1 022 082 ₽ |
| дом из газобетона | 87 129 ₽ | 8 712 869 ₽ | −729 558 ₽ |
| дом из керамоблока | 87 599 ₽ | 8 759 938 ₽ | −682 489 ₽ |
| дом из бруса | 93 633 ₽ | 9 363 262 ₽ | −79 166 ₽ |
| монолитный дом | 94 424 ₽ | 9 442 427 ₽ | — это ваш дом |
| кирпичный дом | 95 980 ₽ | 9 598 020 ₽ | +155 592 ₽ |
| дом из клеёного бруса | 100 945 ₽ | 10 094 547 ₽ | +652 120 ₽ |
Готовые расчёты по площадям: 80 м² · 100 м² · 120 м² · 150 м² · другая площадь — в калькуляторе
Это ориентир по типовому дому, а не смета: мы посчитали 119 позиций по своей ведомости и открытым источникам цен — живым сметам, рознице магазинов, прайсам бригад, государственному сборнику ФСНБ и Росстату. У конкретного дома другой проект, другой грунт и другой состав «под ключ», поэтому смета подрядчика будет отличаться. Цены Москвы и области на 22 сентября 2026.
Ещё на сайте
Калькулятор дома
Свои площадь, этажность и стадии — цифра пересчитается сразу.
Цены на работы и материалы
Бетон, кирпич, кладка, кровля: вилка цен из смет, магазинов и у подрядчиков.
Индекс цен на стройку
Как меняются цены на дом и основные материалы по месяцам.
Что должно быть в смете
Разделы и позиции, без которых смета на дом считается неполной.