Сметовед → Калькулятор → дом из бруса
Сколько стоит построить дом из бруса
Чем больше дом, тем дешевле метр: фундамент, кровля и инженерия растут медленнее площади. Ниже — готовый расчёт на каждую площадь от 60 до 250 м², в один и в два этажа.
Дом из профилированного бруса ставится быстро и не требует отделки внутри, но даёт усадку: часть работ переносится на второй год. В смете это обычно видно по отсутствию чистовой отделки — сравнивать такие предложения нужно с оглядкой на это.
Цена по площадям
| Площадь | Один этаж | Два этажа | ||
|---|---|---|---|---|
| ₽/м² | дом целиком | ₽/м² | дом целиком | |
| 60 м² | 107 191 ₽ | 6 431 435 ₽ | 109 776 ₽ | 6 586 531 ₽ |
| 80 м² | 98 844 ₽ | 7 907 492 ₽ | 99 787 ₽ | 7 982 986 ₽ |
| 100 м² | 93 633 ₽ | 9 363 262 ₽ | 93 535 ₽ | 9 353 453 ₽ |
| 120 м² | 89 811 ₽ | 10 777 320 ₽ | 89 047 ₽ | 10 685 607 ₽ |
| 150 м² | 85 594 ₽ | 12 839 048 ₽ | 83 978 ₽ | 12 596 757 ₽ |
| 200 м² | 80 927 ₽ | 16 185 396 ₽ | 78 501 ₽ | 15 700 143 ₽ |
| 250 м² | 77 829 ₽ | 19 457 296 ₽ | 74 855 ₽ | 18 713 780 ₽ |
Метр большого дома дешевле не потому, что материалы другие: фундамент, кровля и инженерия растут медленнее площади, а часть работ (вывоз мусора, организация стройки) почти не зависит от размера.
Что входит в дом под ключ
Состав показан для дома 100 м² в один этаж — на других площадях меняются количества, а перечень остаётся тем же.
Земляные работы250 655 ₽
- Снятие плодородного слоя грунта144 м²
- Разработка грунта в траншеях под фундамент24 м³
- Песок строительный для подушки13,8 м³
- Щебень фракции 20-404,6 м³
- Устройство песчано-щебёночной подушки с уплотнением40 м²
- Геотекстиль 150 г/м²110 м²
- Укладка геотекстиля100 м²
- Обратная засыпка грунта4 м³
Фундамент802 689 ₽
- Монтаж опалубки фундамента80 м²
- Доска обрезная 25х150 для опалубки0,7 м³
- Арматура A500C d121,2 т
- Вязальная проволока12 кг
- Армирование фундамента16 м³
- Бетон B22,5 (М300)16,5 м³
- Бетонирование фундамента16 м³
- Гидроизоляция фундамента рулонная23 м²
- Устройство гидроизоляции фундамента20 м²
- Утеплитель ЭППС 50 мм для цоколя1,2 м³
- Утепление цоколя плитами ЭППС24 м²
- Устройство отмостки бетонной40 м²
Стены из бруса2 584 381 ₽
- Брус профилированный 200х20021,6 м³
- Брус профилированный 200х200 для перегородок9,45 м³
- Сборка сруба из бруса30,1 м³
- Межвенцовый утеплитель джутовый1037 м
- Нагели деревянные750 шт
- Антисептик для древесины53,6 кг
- Обсадные коробки для проёмов51,3 м
- Устройство обсадных коробок9 шт
- Компенсаторы усадки винтовые8 шт
- Шлифовка стен из бруса395 м²
- Окраска стен из бруса в два слоя395 м²
- Краска для дерева фасадная79 л
- Крепёж (гвозди, саморезы, метизы)90,2 кг
Перекрытия1 118 845 ₽
- Доска обрезная 50х200х6000 для балок перекрытия4,4 м³
- Монтаж балок перекрытия200 м²
- Минеральная вата 200 мм для перекрытия пола21 м³
- Минеральная вата 250 мм для чердачного перекрытия26,2 м³
- Монтаж утеплителя в перекрытия200 м²
- Пароизоляционная плёнка для перекрытий230 м²
- Плита OSB-3 18 мм для чернового пола107 м²
- Устройство чернового пола100 м²
Кровля1 313 056 ₽
- Доска обрезная 50х200х6000 для стропил4,97 м³
- Устройство стропильной системы138 м²
- Доска обрезная 25х100х6000 для обрешётки1,66 м³
- Монтаж обрешётки и контробрешётки138 м²
- Гидро-ветрозащитная мембрана для кровли159 м²
- Монтаж гидроизоляции кровли138 м²
- Металлочерепица155 м²
- Монтаж металлочерепицы138 м²
- Доборные элементы кровли (конёк, ветровые и карнизные планки)58,1 м
- Подшивка свесов кровли софитом21 м²
- Водосточная система38 м
- Монтаж водосточной системы38 м
- Снегозадержатели трубчатые22 м
Проёмы387 605 ₽
- Окно ПВХ двухкамерное15 м²
- Установка окон15 м²
- Дверь входная металлическая1 шт
- Установка входной двери1 шт
Электрика271 391 ₽
- Щит электрический навесной1 шт
- Автомат защиты модульный14 шт
- Кабель ВВГнг 3х2,5 (розеточные группы)350 м
- Кабель ВВГнг 3х1,5 (освещение)200 м
- Розетка встраиваемая с заземлением30 шт
- Выключатель клавишный встраиваемый12 шт
- Светильник потолочный точечный18 шт
- Электромонтаж точки (розетка, выключатель, светильник)60 шт
Водоснабжение137 629 ₽
- Труба полипропиленовая 20 мм80 м
- Фитинг полипропиленовый50 шт
- Кран шаровой10 шт
- Коллектор распределительный1 шт
- Теплоизоляция трубная40 м
- Монтаж водоснабжения80 м
Канализация37 510 ₽
- Труба канализационная 110 мм30 м
- Фасонные части канализации25 шт
- Монтаж канализации30 м
Отопление483 791 ₽
- Котёл газовый настенный1 шт
- Радиатор биметаллический8 шт
- Труба для отопления PEX 16 мм120 м
- Установка радиаторов отопления8 шт
- Монтаж трубопроводов отопления120 м
Вентиляция37 556 ₽
- Воздуховод круглый 125 мм25 м
- Решётка вентиляционная8 шт
- Вентилятор вытяжной бытовой2 шт
- Монтаж вентиляции25 м
Полы626 404 ₽
- Смесь цементно-песчаная М150 для стяжки10 т
- Наливной пол (ровнитель)300 кг
- Устройство стяжки пола100 м²
- Ламинат 32 класс63 м²
- Керамогранит напольный26 м²
- Клей плиточный130 кг
- Плинтус напольный110 м
- Укладка ламината60 м²
- Укладка керамогранита на пол25 м²
Отделка стен735 208 ₽
- Штукатурка гипсовая3504 кг
- Шпаклёвка финишная730 кг
- Оштукатуривание и шпаклевание стен292 м²
- Обои под покраску234 м²
- Краска водно-дисперсионная для стен102 кг
- Оклейка обоями и окраска стен234 м²
Потолки181 594 ₽
- Гипсокартон потолочный105 м²
- Профиль потолочный для гипсокартона300 м
- Отделка потолков100 м²
Двери и сантехника216 787 ₽
- Дверь межкомнатная с коробкой6 шт
- Установка межкомнатных дверей6 шт
- Унитаз с бачком2 шт
- Раковина2 шт
- Ванна акриловая1 шт
- Смеситель3 шт
- Установка сантехнических приборов8 шт
Организация работ178 160 ₽
- Доставка материалов8 рейс
- Разгрузка материалов8 рейс
- Вывоз строительного мусора8 м³
Чего в расчёте нет:
- участок и его подготовка
- проект и геология
- подключение газа, воды и электричества
- септик и скважина
- мебель и техника
- благоустройство, забор, ворота
- вывоз грунта
Спросить цену у подрядчиков
Тот же состав дома, но без наших цен — ведомость объёмов на дом из бруса 100 м², один этаж. Отправьте её нескольким подрядчикам: каждый впишет свою цену в одну колонку, и предложения лягут строка в строку.
Файл для Excel: раздел, позиция, единица, количество и пустая колонка цены — стоимость посчитается сама. Объёмы посчитаны по типовому дому, по своему проекту их стоит уточнить. Когда подрядчики ответят, пришлите заполненные ведомости нам: сравним строка в строку и покажем, где разница в ценах, а где в составе работ.
А теперь — ваша смета
Выше — типовой дом из бруса. У вас на руках смета от конкретного подрядчика: пришлите её, и мы прочитаем каждую строку — бесплатно и без регистрации.
- Читаемый вид вместо простыни на триста строк
- Арифметика: задвоения, объёмы, размытые формулировки
- Чего не хватает по сравнению с типовым домом
- Цены выше ориентира — с источником у каждой
Разобрать смету
Открыть в МАКСе
Прислать письмомExcel, PDF, Word или фотография.
Сравнить с другими домами
Состав дома везде один и тот же, меняются только стены и перекрытия, — поэтому технологии сравнимы между собой.
| Стены | ₽/м² | Дом целиком | Разница с этой страницей |
|---|---|---|---|
| каркасный дом | 84 203 ₽ | 8 420 345 ₽ | −942 917 ₽ |
| дом из газобетона | 87 129 ₽ | 8 712 869 ₽ | −650 393 ₽ |
| дом из керамоблока | 87 599 ₽ | 8 759 938 ₽ | −603 323 ₽ |
| дом из бруса | 93 633 ₽ | 9 363 262 ₽ | — это ваш дом |
| монолитный дом | 94 424 ₽ | 9 442 427 ₽ | +79 166 ₽ |
| кирпичный дом | 95 980 ₽ | 9 598 020 ₽ | +234 758 ₽ |
| дом из клеёного бруса | 100 945 ₽ | 10 094 547 ₽ | +731 286 ₽ |
Готовые расчёты по площадям: 80 м² · 100 м² · 120 м² · 150 м² · другая площадь — в калькуляторе
Это ориентир по типовому дому, а не смета: мы посчитали 112 позиций по своей ведомости и открытым источникам цен — живым сметам, рознице магазинов, прайсам бригад, государственному сборнику ФСНБ и Росстату. У конкретного дома другой проект, другой грунт и другой состав «под ключ», поэтому смета подрядчика будет отличаться. Цены Москвы и области на 22 сентября 2026.
Ещё на сайте
Калькулятор дома
Свои площадь, этажность и стадии — цифра пересчитается сразу.
Цены на работы и материалы
Бетон, кирпич, кладка, кровля: вилка цен из смет, магазинов и у подрядчиков.
Индекс цен на стройку
Как меняются цены на дом и основные материалы по месяцам.
Что должно быть в смете
Разделы и позиции, без которых смета на дом считается неполной.