Статьи Сметоведа · 6 ноября 2026

Как проверить локальную смету (локальный сметный расчёт): порядок и ошибки

Локальный сметный расчёт (ЛСР) пугает видом: шифры, индексы, строки «ОТ», «ЭМ», «М». Но большая часть ошибок находится без специальной программы, если идти по порядку. Сначала выясняем, по какому методу и в каких ценах составлен расчёт, и только потом смотрим на строки. Иначе легко принять верную смету за неверную.

Основной документ здесь Методика, приказ Минстроя от 04.08.2020 № 421/пр, сейчас в редакции от 30.01.2026. Новая редакция не значит, что уже утверждённую смету или твёрдую цену контракта надо автоматически пересчитывать.

Сначала шапка расчёта

Выпишите из шапки и пояснений пять вещей. Отдельно найдите источник цен на материалы.

Метод определяет всё дальнейшее.

Если эти подходы смешаны, итог уже не проверить простым пересчётом.

Арифметика и единицы

Пересчитайте несколько строк, потом разделы. Складывать «в том числе» и справочные итоги ещё раз нельзя. Небольшое расхождение часто объясняется округлением, поэтому показывайте его отдельно, а при сомнении просите расчёт с точностью исходника.

Самая дорогая ошибка здесь связана с единицей. В норме часто стоит измеритель «100 м²». Если физический объём 250 м², в количестве должно быть 2,5.

Смотрите также на площадь вместо объёма и на килограммы вместо тонн.

Откуда взят объём

Смета не доказывает объём сама по себе. Полезна ведомость из четырёх столбцов: строка ЛСР, лист проекта, формула объёма, единица нормы. Для ремонта вместо проекта будет дефектная ведомость и обмер. Этот шаг делают сметчик вместе с технадзором (пункт 48 Методики).

Подходит ли норма

Шифр может существовать и быть при этом чужим: другая технология, другой материал, другая толщина или высота. Откройте норму нужной редакции, прочитайте состав работ и техническую часть, сравните с проектным решением.

Рядом стоит проверка материалов. Если материал уже учтён нормой и добавлен ещё раз отдельной строкой, он оплачивается дважды. Но один и тот же ресурс может законно встречаться в разных работах, поэтому сначала раскройте состав, а уже потом делайте вывод.

То же с повторами. Повтор шифра сам по себе не ошибка: одна работа бывает на разных этажах или участках. Сравнивайте участок, ось, этаж и состав.

Индексы: где ошибаются чаще всего

Индексов Минстроя два разных семейства, и их нельзя подставлять друг вместо друга. Индексы к СМР и элементам затрат выходят письмами Минстроя и применяются при базисно-индексном методе. Индексы к группам ресурсов (ГОСР) относятся к конкретному ресурсу при ресурсно-индексном методе. Значения за последний квартал собраны на странице индексы Минстроя к сметам.

Что проверить:

• тот ли квартал, регион, зона и вид объекта;
• индекс СМР не стоит там, где нужен индекс ресурса;
• на итог ресурсно-индексной сметы не умножен ещё и общий индекс;
• текущая цена ресурса не проиндексирована повторно.

Вот как выглядит повторная индексация, когда текущая цена уже стоит в смете, а индекс применяют ещё раз.

Порядок выбора цены описан в пунктах 93–98 Методики: текущая цена из ФГИС ЦС, при её отсутствии базисная цена с индексом группы.

Коэффициенты

Выпишите каждый коэффициент: пункт основания, к чему применён, есть ли условие в проекте. Частая находка: один и тот же коэффициент стоит и в позиции, и в общих настройках программы.

Несколько коэффициентов не всегда перемножаются. Для снижения производительности из таблиц приложения 10 пункт 52 Методики велит складывать дробные части: условные 1,15 и 1,10 дают 1,25, а не 1,265. Это правило для конкретной группы коэффициентов, а не для всех поправок.

Накладные расходы и сметная прибыль

Универсального процента на всю смету нет: норматив зависит от вида работ и территории. Считаются они от фонда оплаты труда рабочих и машинистов, а не от всех прямых затрат, и это первое, что стоит пересчитать.

Методики обновились: приказ № 812/пр (накладные) и приказ № 774/пр (прибыль) действуют в редакции от 06.04.2026, изменения вступили в силу в октябре 2026 года. Таблицы 2022 года нельзя считать действующими. Для расчёта, составленного около этой даты, точную редакцию сверяйте по официальной публикации.

Лимитированные затраты и НДС

Зимнее удорожание, временные здания, перевозка и резерв считаются на разных уровнях: ЛСР, объектный или сводный расчёт. Составьте список начислений с базой и местом учёта, тогда двойной учёт будет виден сразу. Один летний месяц в сроках сам по себе ещё не доказывает, что зимние затраты лишние: смотрите норматив, зону, проект и способ расчётов.

НДС проверяйте отдельно: сумма без налога, база, ставка, налог, итог. При ставке 22 % база 100 000 ₽ даёт налог 22 000 ₽ и итог 122 000 ₽. Ставка конкретной операции зависит от режима подрядчика, а упрощёнка уже не означает, что НДС нет (статья 164 НК РФ).

Кто что проверяет

Поэтому вывод «ошибка» по одному файлу чаще всего преждевременен. Правильнее сформулировать вопрос к составителю со ссылкой на строку.

Что может сделать сервис и что нет

Сметовед прочитает ЛСР в Excel, PDF или скане, соберёт позиции и итоги, проверит арифметику и покажет строки, которые стоит уточнить. Как устроена проверка, описано на странице как мы проверяем сметы.

Индексы и коэффициенты он читает из файла, но с письмами Минстроя и нормами сейчас не сверяет. Если смета посчитана в ценах прошлых лет, он предупредит об этом. Применимость норм не оценивает, проект и объект не видит. Это первичная проверка файла и список вопросов. Он не заменяет сметчика и государственную экспертизу, и называть его отчёт экспертизой нельзя.

Если на руках уже акт выполненных работ, порядок для него описан в статье как проверить акт КС-2 перед подписанием.

Другие статьи

• Смета на каркасный дом: где в ней прячется экономия
• Смета на дом из бруса: что переносят на второй год
• Смета на кирпичный дом: почему цифра за метр выше, чем кажется
• Сколько стоит фундамент дома: расчёт и состав сметы

Опубликовано 6 ноября 2026. Правовые положения проверены 6 ноября 2026 года. Нормы и таблицы меняются, поэтому редакцию сверяйте по дате вашего расчёта. Примеры в статье учебные, числа придуманы для наглядности.